ПДВ при капремонті житла: ДПС назвала умови застосування п. 197.15 ПКУ

Операції з постачання будівельно-монтажних робіт із капітального ремонту житла можуть звільнятися від ПДВ за п. 197.15 ПКУ, якщо їх вартість оплачується державними або місцевими бюджетними коштами безпосередньо підряднику з відповідного казначейського рахунку. Водночас звільнення не поширюється на капітальний ремонт об’єктів нежитлової нерухомості: такі операції оподатковуються ПДВ у загальному порядку

3

10

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Підприємство виступало замовником робіт з капітального ремонту допоміжних приміщень багатоквартирних житлових будинків, а саме капітального ремонту покрівлі, елементів вхідних груп, горища, заміни вікон на сходових клітинах та заміни дверей до місць загального користування, пошкоджених внаслідок воєнних дій російської федерації проти України.


Фінансування зазначених робіт здійснювалось за рахунок коштів місцевого бюджету. Ремонтні роботи виконували підрядні організації – платники ПДВ.


З огляду на викладене, Підприємство просило надати ІПК щодо:


  1. порядку застосування режиму звільнення від оподаткування ПДВ, встановленого пунктом 197.15 Податкового кодексу (далі – ПКУ) до операцій з постачання вказаних у зверненнях робіт.


Податковий облік ґрунтується на даних бухгалтерського обліку, а тому при визначенні порядку оподаткування ПДВ операцій з постачання тих, чи інших товарів/послуг необхідно встановити фактичну сутність таких операцій і місце їх постачання, а також враховувати те, яким чином у бухгалтерському обліку відображається факт здійснення таких операцій.


Якщо виконавець (підрядник) (платник ПДВ), фактично здійснював операції з постачання будівельно-монтажних робіт із капітального ремонту житла і оплата вартості таких робіт відбувалася шляхом перерахування державних коштів (коштів державного та/або місцевого бюджетів) з відповідного рахунку, відкритого у Державній казначейській службі України, безпосередньо на рахунок такого виконавця (підрядника) таких робіт, то вказані операції підлягали звільненню від оподаткування ПДВ згідно з пунктом 197.15 ПКУ і, відповідно, вартість таких робіт необхідно було формувати без ПДВ.


З питання віднесення тих, чи інших робіт до категорії будівельно-монтажних робіт із будівництва житла ДПС рекомендує звернутися до Міністерства у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб України як до головного органу у системі центральних органів виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику, зокрема, у сфері будівництва, нормування у будівництві, містобудування, просторового планування територій та архітектури, а також у сфері житлової політики.

Водночас, режим звільнення від оподаткування ПДВ, встановлений пунктом 197.15 ПКУ, не поширюється на операції з постачання робіт із капітального ремонту об’єктів нежитлової нерухомості. Такі операції підлягають оподаткуванню ПДВ у загальновстановленому порядку з нарахуванням податкових зобов’язань з ПДВ

Джерело: ІПК від 04.09.2026 №5303/ІПК/99-00-21-03-02


Читайте більше:


ДПС роз’яснила строки ПДВ-реєстрації при переході з єдиного податку

Капремонт гуртожитку за бюджетні кошти: коли діє ПДВ-пільга у 206 році

Код УКТ ЗЕД змінився після переробки: що зазначати у податковій накладній

ФОП-платників ПДВ можуть перевести на квартальну звітність та інші зміни: проєкт від Мінфіну

ПДВ за договором управління майном: як заповнювати реквізити платіжної інструкції в 2026 році

Катерина Чучаліна

Експерт

Катерина Чучаліна

Податковий експерт, адвокат, консультант у спорах з держорганами

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

10

12638

2

10

2

2

4

44

3

451

4

172

5

461

4

9050

7

3718

8

543

1

18

3

92

4

275

3

13

7

33256

8

5481

4

102

3

9

3

8