
Фізична особа внесла до статутного капіталу ТОВ право користування нежитловим приміщенням як негрошовий вклад. Вартість такого вкладу визначена та затверджена рішенням загальних зборів учасників відповідно. Передача права користування оформлена актом приймання-передачі внеску до статутного капіталу. Чи має право фізична особа при продажу корпоративних прав врахувати вартість переданого права користування нерухомим майном як інвестиційні витрати при визначенні інвестиційного прибутку відповідно до п. 170.2 Податкового кодексу України?
Майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (право володіння, розпорядження, користування), спеціальне майнове право на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, а також інші специфічні права (право на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та право вимоги (ст. 3 Закону України від 12.07.2001 №2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).
При цьому об’єктом оподаткування ПДФО та військовим збором вважатиметься інвестиційний прибуток, при визначенні якого враховуються витрати (вартість внеску до статутного капіталу товариства), пов’язані з придбанням зазначеного корпоративного права.
Джерело: Лист ДПС від 23.07.2026 №843/2/99-00-21-01-01-02




















