Внесли право користування нерухомістю до статутного капіталу: що з ПДФО при продажу корпоративних прав

Фізична особа може сформувати статутний капітал ТОВ не лише грошима, а й майновими правами, зокрема правом користування нерухомістю. Однак під час подальшого продажу корпоративних прав виникає запитання: чи можна вартість такого негрошового внеску врахувати як інвестиційні витрати для розрахунку інвестиційного прибутку? Податкова служба надала роз'яснення щодо застосування норм Податкового кодексу у такій ситуації. Розповідаємо, як визначається база оподаткування та які витрати дозволено врахувати

2

8

Фізична особа внесла до статутного капіталу ТОВ право користування нежитловим приміщенням як негрошовий вклад. Вартість такого вкладу визначена та затверджена рішенням загальних зборів учасників відповідно. Передача права користування оформлена актом приймання-передачі внеску до статутного капіталу. Чи має право фізична особа при продажу корпоративних прав врахувати вартість переданого права користування нерухомим майном як інвестиційні витрати при визначенні інвестиційного прибутку відповідно до п. 170.2 Податкового кодексу України?

Майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (право володіння, розпорядження, користування), спеціальне майнове право на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, а також інші специфічні права (право на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та право вимоги (ст. 3 Закону України від 12.07.2001 №2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Отриманий фізичною особою – резидентом у вигляді інвестиційного прибутку від продажу інвестиційного активу (корпоративного права) включається до її загального річного оподатковуваного доходу та оподатковується ПДФО та військовим збором на загальних підставах

При цьому об’єктом оподаткування ПДФО та військовим збором вважатиметься інвестиційний прибуток, при визначенні якого враховуються витрати (вартість внеску до статутного капіталу товариства), пов’язані з придбанням зазначеного корпоративного права.




Джерело: Лист ДПС від 23.07.2026 №843/2/99-00-21-01-01-02

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

8

1

5

2

89

2

34

2

12073

2874

1

34

2

18

2

13

9

47733

2

76

3

64

2

35

2

172

3

438

4

1765

2

39

4

1779

2

13

5

3986