Податківці відповіли, чи впливають продажі землі на пільгу при продажу квартири

Державна податкова служба повідомила, що дохід від продажу квартири, яка перебувала у власності фізичної особи понад три роки, не оподатковується ПДФО та військовим збором, якщо така квартира продається один раз протягом календарного року. При цьому не має значення, що раніше цього ж року платник уже продав дві земельні ділянки, які перебували у власності менше трьох років

3

64

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Платник податків у своєму звернені повідомила, що у 2026 році здійснила продажі двох земельних ділянок за договорами купівлі-продажу, які знаходились у власності менше трьох років. На даний час планується продаж квартири, яка перебуває у власності платника податків більше трьох років.


Таким чином, платник податків просила надати індивідуальну податкову консультацію з питання:

Чи підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб та військовим збором дохід від продажу квартири, яка перебуває у власності платника податку більше трьох років, якщо протягом цього ж календарного року платником податку вже було здійснено два продажі земельних ділянок?

Податківці проаналізували наступні норми Податкового кодексу України (далі – ПКУ):


  1. пп 163.1.1, 164.2.4, ст. 172, пп. 1.7 п. 161 підрозділу 10 розділу XX ПКУ.


Податківці вказали на таке.

Дохід, отриманий фізичною особою від продажу один раз протягом звітного податкового року нерухомого майна (квартири), яке перебуває у власності більше трьох років, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб і звільняється від оподаткування військовим збором, незалежно від того, що протягом цього року вже було здійснено продаж нерухомого майна у вигляді земельних ділянок, які перебували у власності менше трьох років

Джерело: ІПК від 16.07.2026 №4105/ІПК/99-00-24-03-03


Читайте більше:


Ліміт 2 000 євро для онлайн-продажів: як ДПС контролюватиме ліміт

ДПС: неповернений ломбардний кредит може стати оподатковуваним доходом

Отримуєте кошти за договором довічного утримання: ДПС нагадала про річну декларацію

Працівникам у зоні бойових дій хочуть скасувати ПДФО: законопроєкт рекомендовано Комітетом

Безоплатне харчування працівників за принципом «шведського столу» оподатковується ПДФО та ВЗ

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

64

Оновлено
Топ-Новина
Політика, економіка
05.09.2026

Уряд змінив правила роботи під час повітряних тривог: що передбачено постановою №1092

Уряд 3 вересня 2026 року ухвалив рішення, спрямовані на адаптацію роботи бізнесу, транспорту та державної інфраструктури до нової тактики повітряних атак, які затвердив постановою від 04.09.2026 №1092. Запроваджено два рівні повітряної тривоги: жовтого – у разі атаки дронів, та червоного – за підвищеної загрози ракетного або комбінованого удару. За жовтого рівня бізнес зможе продовжувати роботу за умови належного забезпечення безпеки та доступу працівників і відвідувачів до укриттів, тоді як червоний передбачатиме зупинку роботи й перехід людей в укриття. Також уряд рекомендує забезпечити повноцінну роботу метро під час жовтого рівня, збільшувати наземні перевезення та скоригувати комендантську годину

основне зображення для Уряд змінив правила роботи під час повітряних тривог: що передбачено постановою №1092
3

314

4

231

2

798

1

242

3

10

2

8

2

12

3

12

2

15

2

38

3

1648

2

36

2

85

5

272

3

203

3

49

2

432

3

221

3

263

2

18