Податківці відповіли, чи впливають продажі землі на пільгу при продажу квартири

Державна податкова служба повідомила, що дохід від продажу квартири, яка перебувала у власності фізичної особи понад три роки, не оподатковується ПДФО та військовим збором, якщо така квартира продається один раз протягом календарного року. При цьому не має значення, що раніше цього ж року платник уже продав дві земельні ділянки, які перебували у власності менше трьох років

3

16


Платник податків у своєму звернені повідомила, що у 2026 році здійснила продажі двох земельних ділянок за договорами купівлі-продажу, які знаходились у власності менше трьох років. На даний час планується продаж квартири, яка перебуває у власності платника податків більше трьох років.


Таким чином, платник податків просила надати індивідуальну податкову консультацію з питання:

Чи підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб та військовим збором дохід від продажу квартири, яка перебуває у власності платника податку більше трьох років, якщо протягом цього ж календарного року платником податку вже було здійснено два продажі земельних ділянок?

Податківці проаналізували наступні норми Податкового кодексу України (далі – ПКУ):


  1. пп 163.1.1, 164.2.4, ст. 172, пп. 1.7 п. 161 підрозділу 10 розділу XX ПКУ.


Податківці вказали на таке.

Дохід, отриманий фізичною особою від продажу один раз протягом звітного податкового року нерухомого майна (квартири), яке перебуває у власності більше трьох років, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб і звільняється від оподаткування військовим збором, незалежно від того, що протягом цього року вже було здійснено продаж нерухомого майна у вигляді земельних ділянок, які перебували у власності менше трьох років

Джерело: ІПК від 16.07.2026 №4105/ІПК/99-00-24-03-03


Читайте більше:


Ліміт 2 000 євро для онлайн-продажів: як ДПС контролюватиме ліміт

ДПС: неповернений ломбардний кредит може стати оподатковуваним доходом

Отримуєте кошти за договором довічного утримання: ДПС нагадала про річну декларацію

Працівникам у зоні бойових дій хочуть скасувати ПДФО: законопроєкт рекомендовано Комітетом

Безоплатне харчування працівників за принципом «шведського столу» оподатковується ПДФО та ВЗ

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

16

2

35

Стаття
Відео
Податкова та фінзвітність
20.07.2026

Квартальна декларація по єдиному податку для ФОП 1-2 групи: коли подається та приклади заповнення

ФОП 1-2 групи зазвичай подають декларацію раз на рік, однак існують випадки, коли звітування здійснюється у квартальні строки. Важливо знати про такі ситуації, щоб уникнути помилок, штрафів і порушень податкової дисципліни. У цій статті розглянемо, коли виникає обов’язок квартального звітування та які нюанси слід врахувати під час заповнення декларації платника єдиного податку. Окремо проаналізуємо практичні кейси з обліку: наведемо приклади заповнення декларацій у разі перевищення ліміту доходу, порядок подання наступних декларацій після зміни групи, а також детально розглянемо складання останньої декларації з єдиного податку при відмові від спрощеної системи оподаткування

відео прев’ю для Квартальна декларація по єдиному податку для ФОП 1-2 групи: коли подається та приклади заповнення
5

32861

4

1011

2

46

2

225

3

973

3

207

2

19

4

870

4

114

2

452

2

46

2

73

2

86

2

33

4

905

4

79

2

31

4

1607

6

819