Аванс за старим договором і новий договір оренди: чи можна зарахувати кошти без ризику для єдиного податку

Платник єдиного податку групи 3 отримав аванс за договором оренди №1, після чого з тим самим контрагентом було укладено новий договір оренди №2. У зв’язку з цим виникає питання щодо можливості зарахування раніше отриманого авансу в рахунок нового договору без податкових наслідків

4

31


Платник єдиного податку (група 3) отримав аванс за договором оренди №1. Після завершення дії цього договору було укладено новий договір оренди № 2 з тим самим орендарем.

Чи має право платник єдиного податку (група 3) зарахувати аванс, отриманий за договором № 1, у рахунок оплати за договором № 2 без порушення умов перебування на спрощеній системі оподаткування?

У ДПС нагадали, що особливості застосування спрощеної системи оподаткування визначені розділом XIV Податкового кодексу України (далі – ПКУ).


Відповідно до п. 291.2 ПКУ спрощена система – це спеціальний механізм оподаткування, який замінює сплату окремих податків і зборів. Згідно з пп. 1, 2 п. 292.1 ПКУ доходом платника єдиного податку є будь-який дохід у грошовій формі (готівковій або безготівковій), отриманий протягом звітного періоду.


Для юридичних осіб також враховується дохід, отриманий їхніми підрозділами, а для ФОП – усі кошти, що надійшли на рахунок або в касу, за винятком прямо визначених ПКУ доходів. Датою отримання доходу є дата надходження коштів (п. 292.6 ПКУ).


На думку ДПС зарахування сум в рахунок іншого договору – це питання ведення бухгалтерського обліку, який передбачає визначення доходу і витрат згідно первинних документів.


Порушення цих принципів може вплинути на порядок визначення доходів як в бухгалтерському, так і в податковому обліку та як наслідок, може вплинути на право перебування платника єдиного податку на спрощеній системі оподаткування.


Джерело: лист ДПС від 16.04.2026 №417/2/99-00-24-01-02-04


Читайте більше:


Що слід вказати в заяві про застосування «спрощенки» якщо ФОП здає в оренду власне майно

Відшкодовані орендарем комунальні платежі включаються до доходу юрособи – платника ЄП

Податківці уточнили: оренда – це не товари, а послуга

Нерухомість передається в оренду: чи є обмеження по площі для юросіб-єдинників

Яку групу ЄП слід обрати ФОП при наданні послуг з оренди власного або орендованого нерухомого майна

Небезпека для єдинників: оренда за ціною нижче ринкової може збільшити дохід

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

31

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

2

29

2

12

2

26

1

11

1

8

1

9

1

8

1

12

5

334

5

261

3

197

1

11

1

10

1

10

1

90

1

12

5

1406

6

6787

6

4696

9

886