Декларування доходів: оренда майна без податкового агента

Податкова служба нагадує: якщо орендар не є податковим агентом і під час виплати доходу податки не утримувалися, обов’язок декларування та сплати податків покладається безпосередньо на орендодавця. Це стосується як оренди житлової та нежитлової нерухомості в Україні, так і доходів, отриманих від здавання майна за кордоном. За підсумками 2025 року громадяни мають подати декларацію до 1 травня 2026 року та сплатити податки до 1 серпня 2026 року

2

10


ДПС звертає увагу громадян на обов’язок декларування доходів, отриманих від надання майна в оренду, якщо орендар не є податковим агентом і під час виплати доходу податки не утримувалися.


Податкову декларацію про майновий стан і доходи зобов’язані подати фізичні особи, які протягом звітного року отримували доходи, з яких податок не був утриманий податковим агентом. Йдеться, зокрема, про доходи від надання в оренду житлової чи нежитлової нерухомості або рухомого майна іншим фізичним особам. Аналогічний обов’язок виникає і щодо доходів від оренди майна за кордоном, які також підлягають декларуванню в Україні (п. 179.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).


Дохід від оренди оподатковується:


  1. ПДФО за ставкою 18% (п. 167.1 ПКУ),
  2. військовим збором за ставкою 5% – якщо дохід отримано з 1 січня 2025 року і остаточний розрахунок здійснюється в річній декларації (п. 16-1 підр. 10 р. ХХ ПКУ).
При цьому витрати на утримання майна (ремонт, комунальні послуги) не зменшують базу оподаткування, якщо особа не зареєстрована як ФОП

Важливо також пам’ятати, що орендна плата за договором не може бути меншою за мінімальну, визначену відповідно до Методики, затвердженої постановою КМУ від 29.12.2010 №1253.


Податкова декларація за доходами, отриманими у 2025 році:


  1. подається до 1 травня 2026 року (п. 49.18.4 ПКУ),
  2. сплатити визначені в ній податкові зобов’язання необхідно до 1 серпня 2026 року (п. 179.7 ПКУ).


Подати декларацію можна особисто, поштою або в електронному вигляді через Електронний кабінет платника чи мобільний застосунок «Моя податкова», що дозволяє попередньо заповнити декларацію з реєстрів та перевірити її на помилки.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


ДПС нагадує про декларування доходів від репетиторських послуг

Довідка про доходи за 2025 рік вже доступна!

Продали автомобіль у минулому році? Коли та як декларувати дохід

Продаж авто: скільки доведеться заплатити податків у 2026 році

Фізична особа здає майно в оренду: чи потрібно реєструвати ФОП


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

10

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

2

1228

2

17

2

9

4

71

3

37

2

24

2

22

2

59

5

6400

2

436

5

4514

3

58

3

68

3

42

6

1143

3

56

4

192

3

27

3

49