Нерухомість на ТОТ не впливає на обʼєкт оподаткування податком на нерухомість: зміни до ПКУ

Верховна Рада уточнила правила оподаткування нерухомості, що перебуває на територіях бойових дій або тимчасової окупації. Нові норми, закріплені законопроєктом №14097 (Закон України від 03.12.2025 №4698-IX підписано Президентом 24.12.2025), звільняють такі об’єкти від врахування при визначенні бази оподаткування

4

119


Відповідно до п. 266.4 Податкового кодексу України база оподаткування об’єкта / об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:


  1. для квартири / квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
  2. для житлового будинку / будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
  3. для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.


Комітет виправив двозначність законодавства щодо неоподатковуваного мінімуму при нарахуванні податку на нерухоме майно, відмінне від земельних ділянок.


Таким чином законопроєктом №14097 (Закон України від 03.12.2025 №4698-IX передано на підпис Президенту) п.п. 69.22 ПКУ доповнено новим абзацом:

При обчисленні бази оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, контролюючий орган не враховує об’єкти нерухомості, у тому числі їх частки, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, які перебувають у власності фізичних осіб та за якими відповідно до цього підпункту податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується і не сплачується. Положення цього абзацу застосовуються до зазначених об’єктів нерухомості за період з 1 січня 2025 року до останнього числа місяця, у якому завершено активні бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території

24.12.2025 Закон України від 03.12.2025 №4698-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо особливостей оподаткування банків податком на прибуток підприємств у 2026 році та перенесення строків введення в дію Електронної системи обігу алкогольних напоїв, тютюнових виробів та рідин, що використовуються в електронних сигаретах» підписано Президентом!



Джерело: Данило Гетманцев


Читайте більше:


Як уникнути помилкових нарахувань податку на нерухомість? Звірте свої дані з ДПС

29 чи 30 число: який день є дедлайном для сплати податку на нерухомість юрособами

Житло багатодітних сімей без оподаткування: умови законодавства

Неотримання листів від податкової не звільняє від сплати податку на нерухомість: ВС

Придбання нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

119

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

3

187

3

1062

3

263

1

27

1

18

1

16

1

141

1

52

2

1405

2

37

2

198

2

23

2

11897

2

957

2

65

1

338

2

24

2

112

3

770

1

115