Хто подає декларацію та сплачує податок на нерухомість

Декларацію має подавати власник нерухомості - юридична особа-нерезидент, так як право власності на нерухомість не переходить до управителя.

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп.266.1.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Правові відносини, які виникають між сторонами такого договору, регулюються гл. 70 ЦКУ.

Договір управління майном – це правочин, за яким одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк майно в управління, а друга сторона зобов’язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача). При здійсненні повноважень щодо управління майном управитель діє від свого імені в інтересах особи, яка є власником майна.

Договір управління майном може засвідчувати виникнення в управителя права довірчої власності на отримане в управління майно. Довірча власність на отримане в управління нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості виникає з моменту її державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Законом чи договором можуть бути передбачені обмеження права довірчої власності управителя (https://minjust.gov.ua/news/ministry/osoblivosti-dogovoru-upravlinnya-maynom).

Раді допомогти, звертайтесь ще!