Оренда складського приміщення: сплата на ФОП дружини законна

Якщо ФОП Іванов укладає договір оренди з фізоосбою, то він не може перераховувати кошти на іншу особу (ФОП дружини цієї фізособи) що не є стороною договору. Для такої ФОП ці кошти не є доходом від підприємницькой діяльності.
Щоб оплата на ФОП дружини була законною, саме дружина-ФОП має виступати орендодавцем у договорі з ФОП Івановим. Довіреність у даному випадку не допоможе, оскільки оформлення довіреності дозволяє дружині лише представляти інтереси чоловіка (підписувати документи, отримувати гроші), але не перетворює ці кошти на її власний підприємницький дохід. Гроші, отримані за довіреністю, все одно вважаються доходом довірителя (чоловіка).

Якщо складське приміщення було придбане Петровим під час шлюбу, воно є спільною сумісною власністю подружжя (ст. 60 СКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14#n315, ст. 368 ЦКУ).

Тобто дружина має рівні з чоловіком права на володіння та користування майном (ст. 63 СКУ). Вона може укласти договір оренди з ФОП Івановим від свого імені як ФОП. Для цього у дружини-ФОП має бути зареєстрований КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», також дружина-ФОП повинна подати повідомлення за формою №20-ОПП, вказавши об'єкт (склад) та право власності (код «1» — як співвласник).

Якщо майно є особистою приватною власністю чоловіка (набуте до шлюбу, подароване або успадковане), дружина може отримати право здавати його в оренду через договір оренди або позички (безоплатної оренди). У разі оформлення договору позички слід врахувати, що у дружини ФОП виникає дохід оскільки послуга користування приміщенням є безоплатною (п. 292.3 ПКУ). Тому до суми доходу платника ЄП включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду послуг виходячи із звичайних цін.

Раді допомогти, звертайтесь ще!