Мінімальні ставки оренди для юридичних осіб: що потрібно знати

Юридична особа на спрощеній системі оподаткування (5%) може самостійно встановлювати розмір орендної плати за 1 кв.м. — законодавчо мінімальні ставки не передбачені для таких компаній. Ціна визначається за домовленістю сторін, і податкові органи не мають права встановлювати мінімум для юросіб.

Однак, оскільки орендарем є фізособа, хоч і ФОП, все ж не доцільно встановлювати "символічну" ціну, щоб уникнути визнання надання індивідуальної знижки фізособі. Це той ризик, який прямо не витікає з положень ПКУ в даному випадку, але податкова може застосувати таке визначення, оскільки в даному випадку ввіносини між суб'єктами господарювання не містять зачіпок для зайвого оподаткування, і єдине що можна тут "знайти" - це надання додаткового блага фізособі у вигляді вигоди, хоч це і є спірним моментом. Щоб не давати приводу для суперечок зі подтаківціями, ціна має бути звичайною - визначення звичайної ціни надане в ПКУ -

14.1.71. звичайна ціна - ціна товарів (робіт, послуг), визначена сторонами договору, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Якщо не доведено зворотне, вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню ринкових цін. Це визначення не поширюється на операції, що визнаються контрольованими відповідно до статті 39 цього Кодексу.

Якщо ціна дійсно симовлічна, доцільно в договорі обгрунтувати причини цього, щоб така договірна ціна вважалася "звичайною"

Раді допомогти, звертайтесь ще!