Законодавство не встановлює прямої вимоги щодо складання щомісячних актів для підтвердження факту надання послуг оренди. Оренда є триваючим правовідношенням, і обов'язок сплачувати орендну плату виникає на підставі самого договору після фактичної передачі об'єкта в користування.

Ключові документи для оренди:

Договір оренди: Це головний документ, який встановлює обов'язок орендаря сплачувати орендну плату у визначеному розмірі та в установлені строки.
Акт приймання-передачі: Цей документ підтверджує факт передачі майна (автомобіля, гаража) від орендодавця до орендаря. Саме з моменту підписання цього акта починається нарахування орендної плати, якщо інше не вказано в договорі (Цивільний кодекс України, ст. 795). Аналогічний акт складається при поверненні майна, що припиняє договірні відносини.

Щодо щомісячних актів:

Для нерухомості (гаража): Право отримувати орендну плату виникає в орендодавця вже на підставі договору та акта приймання-передачі. Цивільний кодекс України не вимагає оформлення щомісячних актів. Їх складання є бажаним, але не обов'язковим, переважно у випадках, коли орендодавець є фізичною особою-підприємцем (ФОП). Для звичайної фізичної особи такої вимоги немає.

Для транспортного засобу (автомобіля): Застосовуються ті ж загальні правила. Факт передання автомобіля в оренду засвідчується первинним документом — актом приймання-передачі. Надалі для щомісячного нарахування та виплати орендної плати достатньо умов договору.

Хоча щомісячні акти не є обов'язковими з точки зору закону, на практиці підприємства (орендарі) часто складають їх для внутрішніх потреб бухгалтерського обліку як первинний документ для підтвердження господарської операції (витрат) за конкретний звітний період (місяць).

Раді допомогти, звертайтесь ще!