Звіт по квоті 4%, звітність 9 місяців, ПДВ і блокування ПН/РК і не тільки...
Розберемо на Великому Квартальному Семінарі!
СВ
Світлана
16.09.2025 | 17:44
Відповідь надано
Продаж нерухомості: ПДВ та реалізація за нижчою ціною
Підприємство є власником будівель, придбаних близько п’яти років тому. За деякими об’єктами було проведено капітальний ремонт із відповідним збільшенням їх балансової вартості. На теперішній час підприємство планує здійснити продаж зазначених приміщень.
У зв’язку з цим просимо надати роз’яснення з таких питань:
Чи має право товариство реалізувати об’єкти нерухомості за ціною, що є нижчою за їх залишкову (балансову) вартість?
Яка база оподаткування ПДВ повинна застосовуватися у випадку продажу таких об’єктів:
договірна ціна продажу?
чи залишкова (балансова) вартість об’єкта за даними бухгалтерського обліку на початок звітного періоду, в якому здійснюється продаж?
У зв’язку з цим просимо надати роз’яснення з таких питань:
Чи має право товариство реалізувати об’єкти нерухомості за ціною, що є нижчою за їх залишкову (балансову) вартість?
Яка база оподаткування ПДВ повинна застосовуватися у випадку продажу таких об’єктів:
договірна ціна продажу?
чи залишкова (балансова) вартість об’єкта за даними бухгалтерського обліку на початок звітного періоду, в якому здійснюється продаж?
ВК
Валентина, консультант
експерт
17.09.2025 | 21:25
Очікує відповідь
Чи має право товариство реалізувати об’єкти нерухомості за ціною, що є нижчою за їх залишкову (балансову) вартість?
Ціна договору може бути будь-яка - нижча чи вища за залишкову варість. Чинне законодавство це не обмежує для юридичних осіб.
Але оподаткування може бути різним таких операцій в залежності від обраної ціни продажу
Яка база оподаткування ПДВ повинна застосовуватися у випадку продажу таких об’єктів?
База оподаткування визначається за правилами ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551):
"188.1. ...При цьому ...база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни),"
Отже, якщо ціна договору (без ПДВ) буде нижча за залишкову вартість на 1 число місяця, в якому Ви продаєте нерухоме майно, то маєте скласти 2 ПН:
1 - за договірною ціною - в звичайному порядку - на покупця
2 - зведену ПН типу 3 - на суму перевищення залишкової вартості ОЗ над договірною ціною. Причина невидачі покупцю - 15. Така зведена ПН складається не пізніше останнього дня місяця.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
АЛ
Алла
29.09.2026 | 21:34
Відповідь надано
Оформлення відпустки по вагітності: бажання працівниці продовжити роботу
працівниці сформували електронний лікарняний у зв’язку з вагітністю та пологами, але вона не бажає йти у відпустку та хоче продовжувати працювати, потрібно правильно оформити її бажання документально та визначити дату початку відпустки…
НК
Наталя, консультант
експерт
29.09.2026 | 22:00
ЛА
Лариса
29.09.2026 | 21:27
Відповідь надано
Запит на шаблон згоди пацієнта під час тривоги
Чи є у вас зразок або шаблон добровільної згоди пацієнта та підтвердження ознайомлення пацієнта при діях під час повітряної тривоги…
АК
Аліна, консультант
експерт
29.09.2026 | 23:23
ТА
Татьяна
29.09.2026 | 20:41
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Як виправити звітність за червень без зазначення звільнення
За червень подала об'єднану звітність і не указала в додатку 5 что уволен сотрудник. Как теперь исправить ? Звітність подавала по ФОПу за месяц, не за квартал…
ІК
Ірина, консультант
експерт
29.09.2026 | 21:46
ОЛ
Олена
29.09.2026 | 20:31
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Правила утримання відпускних при звільненні працівниці до року
Підкажіть будь ласка, працівниця звільняється, не відпрацювавши рік, а відпустка була їй надана на 12 к.дн. Потрібно "утримати" 10 днів. Як це правильно зробити? Я утримую 10 днів по середній по котрій їй була надана остання відпустка? А також утримую з цієї суми податки ПДФО та…
НК
Наталя, консультант
експерт
29.09.2026 | 21:01
ІН
Інна
29.09.2026 | 18:19
Відповідь надано
Перевезення працівників за кордон: облік, витрати та нюанси
Вітаю. ТОВ планує направити у закордонне відрядження групу штатних працівників. У зв'язку з безпековою ситуацією, компанія планує винайняти для перевезення та перетину українського кордону цих працівників трансфер (маршрутку або автобус) за маршрутом Київ-Варшава і для…
ОК
Ольга, консультант
експерт
29.09.2026 | 22:11
ТА
Татьяна
29.09.2026 | 17:43
Відповідь надано
Вибір правильної адреси у документах: стара чи нова назва
Добрий день!
В електронному кабінеті в реєстраційних даних відображаються старі назви вулиці та району ТОВ, хоча по факту вони вже переіменовані декілька років. При поданні 20-опп вносили адресу вже з новою назвою вулиці. Питання в тому, в первинних документах яку назву…
В електронному кабінеті в реєстраційних даних відображаються старі назви вулиці та району ТОВ, хоча по факту вони вже переіменовані декілька років. При поданні 20-опп вносили адресу вже з новою назвою вулиці. Питання в тому, в первинних документах яку назву…
ВК
Валентина, консультант
експерт
29.09.2026 | 21:57
ВЩ
Щетініна Вікторія Олександрівна
29.09.2026 | 17:38
Відповідь надано
Уточнюючий розрахунок: компенсація за невикористану відпустку у звітності
Добрий день. ФОП у серпні 2024 року призвільненні співробітників нарахував та виплати компенсація за дні невикористаної відпустки. При цьому ці виплати не було відображено у звітності. Як правільно подати уточнюючий розрахунок за цей період? Як відобразити у Додатку 1, Додатку…
ІК
Ірина, консультант
експерт
29.09.2026 | 20:50
МА
Марія
29.09.2026 | 17:21
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Облік подарункових сертифікатів у бухгалтерії та податковій системі
Тов без ПДВ, загальносистемник випускає подарунковий сертифікат на 3000грн (купує у поліграфії (ТОВ), 1000грн.за шт). Продає ФОП – 2га гр. (для подальшого продажу кінцевому споживачу (КС)) за 2000грн (3000, вартість та знижка 1000грн за опт). ФОП продає КС. КС звертається до ТОВ…
АК
Аліна, консультант
експерт
29.09.2026 | 17:37
МА
Марія
29.09.2026 | 17:20
Відповідь надано
Облік подарункового сертифіката у ТОВ та ФОП: нюанси
Тов без ПДВ, загальносистемник випускає подарунковий сертифікат на 3000грн (купує у поліграфії (ТОВ), 1000грн.за шт). Продає ФОП – 2га гр. (для подальшого продажу кінцевому споживачу (КС)) за 2000грн (3000, вартість та знижка 1000грн за опт). ФОП продає КС. КС звертається до ТОВ…
АК
Аліна, консультант
експерт
29.09.2026 | 17:36
ЛЮ
Людмила
29.09.2026 | 17:20
Відповідь надано
Продаж неексплуатованого активу: оформлення та бухгалтерські проводки
Підприємство продало активу, який не введений в експлуатацію які наслідки для бухгалтерії. ЯК правильно оформити та які проводки…
ВК
Валентина, консультант
експерт
29.09.2026 | 21:34
ЛИ
Лисканич Христина
29.09.2026 | 17:18
Відповідь надано
Розрахунок відпускних для резидента під час оплачуваної відпустки
ТОВ резедент ДІЯ СІТІ відправив заступника директора з 25.08 по 15.09 у оплачувану відпустку відповідно місяць в якому ця відпустка нараховується серпень але частина відпустки є і за вересень. В об`єднаному звіті за серпень відпустку показано з кодом 10 частина серпня і частина…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
29.09.2026 | 22:21
СН
Сніжана
29.09.2026 | 17:01
Відповідь надано
Переведення працівника з основного місця на погодинну оплату праці
Добрий день! Підкажіть, будь ласка, чи можна переводити працівника, який прийнятий за основним місцем роботи на повну ставку на умови погодинної оплати праці…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
29.09.2026 | 22:22
ТЕ
Тетяна
29.09.2026 | 16:57
Відповідь надано
Чи потрібно вказувати маршрут у Податковій накладній на перевезення
Добрий день.
Чи обов'язково потрібно в Податковій накладній на перевезення вказувати в номенклатурі маршрут чи достатньо лише вказати, що це були за первезення…
Чи обов'язково потрібно в Податковій накладній на перевезення вказувати в номенклатурі маршрут чи достатньо лише вказати, що це були за первезення…
СК
Стефанія, консультант
експерт
30.09.2026 | 00:27
Y
Y
29.09.2026 | 16:39
Відповідь надано
Чи потрібно враховувати обідню перерву в робочий час
Менеджери за договором працюють за роз"їздним характером роботи, за гнучким режимом 40 г на тиждень. В межах місячної норми годин. В шляховому зазначаємо Виїхав о 09.00 повернувся 21.00 за день робочих 12 годин в табель пишемо. Іншого дня виїхав в 12.30 повернувся 16.30…
АК
Антон, консультант
експерт
30.09.2026 | 00:32
ЧЕ
Чернявська Наталія Іванівна
29.09.2026 | 16:27
Відповідь надано
Нарахування лікарняних у випадку смерті працівника після ДТП
Доброго дня!
Наш працівник в неробочий час потрапив в ДТП і був госпіталізований в лікарню 30 серпня. Нажаль, згодом, а саме 5 вересня, він помер (є копія свідоцтва про смерть). Питання щодо лікарняного листка: він є в системі в статусі "готово до сплати", але дата…
Наш працівник в неробочий час потрапив в ДТП і був госпіталізований в лікарню 30 серпня. Нажаль, згодом, а саме 5 вересня, він помер (є копія свідоцтва про смерть). Питання щодо лікарняного листка: він є в системі в статусі "готово до сплати", але дата…
ІК
Ірина, консультант
експерт
29.09.2026 | 21:41
НО
Отченаш Надія Вікторівна
29.09.2026 | 16:14
Відповідь надано
Чи потрібно складати коригуючий розрахунок при проміжковому акті
Вітаю шановні експерти!
ТОВ загальник, платник ПДВ, за договором отримав аванси, в різних місяцях (червень/липень) в різних сумах. За першою подією подаєм на реєстрацію ПН. Звичайно що ПН блокують. Для розблокування ПН на суму авансу (1200000) складаємо проміжковий акт на…
ТОВ загальник, платник ПДВ, за договором отримав аванси, в різних місяцях (червень/липень) в різних сумах. За першою подією подаєм на реєстрацію ПН. Звичайно що ПН блокують. Для розблокування ПН на суму авансу (1200000) складаємо проміжковий акт на…
СК
Світлана, консультант
експерт
29.09.2026 | 18:33
ПО
Поліновська Ірина
29.09.2026 | 16:13
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Уточнюючий розрахунок ПДВ: включення накладної за вересень 2025
Подакова накладна за версень 2025 року була своєчасно зареєстрована, але не включена у податковий кредит. питання: чи можу я зробити уточнюючий розрахунок за вересень 2025 року і включити її…
СК
Світлана, консультант
експерт
29.09.2026 | 19:13
НА
Наталя
29.09.2026 | 16:08
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Сплата ПДФО за ознакою 101 та 124 на один рахунок
Вітаю. Підкажіть будь ласка ПДФО із заробітної плати за ознакою 101 та ПДФо за ознакою 124 сплачуєтьсґ на один рахунок…
ІК
Ірина, консультант
експерт
29.09.2026 | 16:54
ТА
Татьяна Филипьичева
29.09.2026 | 16:00
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Облік сплати вимоги за користування земельною ділянкою підприємством
Підприємство купило нерухомість в серпні 2018р., земля на якій нерухомість, належить Міськой Раді. Договор на оренду земли офіційно уклали з Міською Радою в березні 2026 р. Підприємство отримало Вимогу від міської Ради на сплату недоотриманих доходів за фактичне користування…
ВК
Валентина, консультант
експерт
29.09.2026 | 19:58
ОЛ
Олена
29.09.2026 | 15:58
Відповідь надано
Формування податкових накладних при роздрібній торгівлі: нюанси та рішення
роздрібна торгівля ( прро, інтернет магазин, оплата кінцевий споживач ( в податковій неплатник)
питання : чи можно сформувати 1 податкову на загальну суму надходжень ?
чи треба робити наприклад 50 платежів, то 50 податкових…
питання : чи можно сформувати 1 податкову на загальну суму надходжень ?
чи треба робити наприклад 50 платежів, то 50 податкових…
СК
Світлана, консультант
експерт
29.09.2026 | 19:16
