☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
СВ
Світлана
16.09.2025 | 17:44
Відповідь надано
Продаж нерухомості: ПДВ та реалізація за нижчою ціною
Підприємство є власником будівель, придбаних близько п’яти років тому. За деякими об’єктами було проведено капітальний ремонт із відповідним збільшенням їх балансової вартості. На теперішній час підприємство планує здійснити продаж зазначених приміщень.
У зв’язку з цим просимо надати роз’яснення з таких питань:
Чи має право товариство реалізувати об’єкти нерухомості за ціною, що є нижчою за їх залишкову (балансову) вартість?
Яка база оподаткування ПДВ повинна застосовуватися у випадку продажу таких об’єктів:
договірна ціна продажу?
чи залишкова (балансова) вартість об’єкта за даними бухгалтерського обліку на початок звітного періоду, в якому здійснюється продаж?
У зв’язку з цим просимо надати роз’яснення з таких питань:
Чи має право товариство реалізувати об’єкти нерухомості за ціною, що є нижчою за їх залишкову (балансову) вартість?
Яка база оподаткування ПДВ повинна застосовуватися у випадку продажу таких об’єктів:
договірна ціна продажу?
чи залишкова (балансова) вартість об’єкта за даними бухгалтерського обліку на початок звітного періоду, в якому здійснюється продаж?
ВК
Валентина, консультант
експерт
17.09.2025 | 21:25
Очікує відповідь
Чи має право товариство реалізувати об’єкти нерухомості за ціною, що є нижчою за їх залишкову (балансову) вартість?
Ціна договору може бути будь-яка - нижча чи вища за залишкову варість. Чинне законодавство це не обмежує для юридичних осіб.
Але оподаткування може бути різним таких операцій в залежності від обраної ціни продажу
Яка база оподаткування ПДВ повинна застосовуватися у випадку продажу таких об’єктів?
База оподаткування визначається за правилами ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551):
"188.1. ...При цьому ...база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни),"
Отже, якщо ціна договору (без ПДВ) буде нижча за залишкову вартість на 1 число місяця, в якому Ви продаєте нерухоме майно, то маєте скласти 2 ПН:
1 - за договірною ціною - в звичайному порядку - на покупця
2 - зведену ПН типу 3 - на суму перевищення залишкової вартості ОЗ над договірною ціною. Причина невидачі покупцю - 15. Така зведена ПН складається не пізніше останнього дня місяця.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
ОС
Савіна Олена Вікторівна
14.11.2026 | 23:20
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Звільнення від ЄП і ВЗ для ФОП у зоні бойових дій
Якщо бізнес ФОП зареєстрований до 2022 року зараз знаходиться на території бойових дій, зазначено у реєстрі територій, чи можна не платити ЄП і ВЗ і як це оформити…
ОК
Ольга, консультант
експерт
15.11.2026 | 00:23
ЛЕ
Леся Вдовенко
14.11.2026 | 13:44
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Списана амортизація при продажу основних засобів: облік і оформлення
як бухгалтерському та податковому обліку відображається списана амортизація при продажу основних засобів і зокрема як заповнити додаток ам…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
14.11.2026 | 16:12
AU
Aurika Kyselova
14.11.2026 | 10:25
Відповідь надано
Відповідь АІ відхилено експертом
Облік подарунків та зразків у ПДВ для виробників кондитерки
ТОВ на загальній системі виробник кондитерських виробів надає замовникам продукцію на дигустацію, або для залучення нових покупців відправляє продукцію для дигустації а також при відправки замовлень через інтернет магазин при суммі замовлення від 1500 грн додає подарунок (…
СК
Стефанія, консультант
експерт
14.11.2026 | 11:28
НА
Наталія
14.11.2026 | 09:32
Відповідь надано
Обчислення днів відпустки перед звільненням: правильність розрахунків
Добрий день, станом на 01.12.2026р. працівник має 17 днів відпустки, у відпустку йде 11.12.2026р. на 19 днів та 30.12.2026р. звільняється, чи вірно пораховані дні відпусти 19=17(станом на 01.12.26р.) та 2 дні за грудень 2026р…
СК
Стефанія, консультант
експерт
14.11.2026 | 11:13
ЗЖ
Жулій Зинаїда
14.11.2026 | 07:39
Відповідь надано
Хто виплачує лікарняні при переведенні співробітника на нове підприємство
Добрий день. Бюджетна організація перебуває на стадії реорганізації співробітниця знаходиться на лікарняному з серпня місяця, а у вересні її переведено на нове підприємство. Лікарняні їз ПФУ август-вересень виплачувало наше підприємство. Вона продовжує хворіти, хто в подальшому…
НК
Наталя, консультант
експерт
14.11.2026 | 15:04
НР
Резніченко Наталія
13.11.2026 | 23:58
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Виправлення помилки у звіті 4 ДФ щодо заробітної плати
Вітаю. В лютому у звіті 4 ДФ випадково зазначили заробітну працю працівників, які були у відпустки без збереження заробітної плати. Підскажіть, будь ласка, як вірно виправити цю помилку. дякую…
ОК
Ольга, консультант
експерт
14.11.2026 | 00:24
ТР
Руденко Тетяна Костянтинівна
13.11.2026 | 22:43
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Наслідки зміни реєстрації ФОП для податків у 2024-2026 роках
Добрий день.
ФОП, 2 група, маємо ситуацію.
В 2016 році фіз.особа переїхав з Луганської області в м. Харків, оформив статус ВПО (не змінюючи місце реєстрації по паспорту).
У 2018 році відкрив ФОП за місцем реєстрації по довідці ВПО.
У 2024 р. Переїхав у м…
ФОП, 2 група, маємо ситуацію.
В 2016 році фіз.особа переїхав з Луганської області в м. Харків, оформив статус ВПО (не змінюючи місце реєстрації по паспорту).
У 2018 році відкрив ФОП за місцем реєстрації по довідці ВПО.
У 2024 р. Переїхав у м…
ОК
Ольга, консультант
експерт
14.11.2026 | 00:40
ОС
Савіна Олена Вікторівна
13.11.2026 | 22:41
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Перерахування податків у вихідні: чи можливі такі операції
Вітаю! Підкажіть, чи може ФОП перераховувати з свого рахунка податки з авансу в вихідні дні (14 або 15 листопада), а аванс видати готівкою 15 листопада? Чи обов'язково робити виплати і перерахування в робочі дні…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.11.2026 | 10:59
АЛ
Лупало Анастасія Олександрівна
13.11.2026 | 22:38
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Оформлення трудових відносин та облік зарплати в оренді техніки
Підкажіть, будь ласка, як правильно оформити трудові відносини та облік зарплати в такій ситуації:
1. Основний офіс підприємства зареєстрований у Луцьку.
2. Ми здали спецтехніку в оренду на 1 рік у Закарпатську область (разом з обслуговуючим персоналом /…
1. Основний офіс підприємства зареєстрований у Луцьку.
2. Ми здали спецтехніку в оренду на 1 рік у Закарпатську область (разом з обслуговуючим персоналом /…
НК
Наталя, консультант
експерт
14.11.2026 | 14:55
ОВ
Войтова Оксана Станіславівна
13.11.2026 | 22:31
Відповідь надано
Відповідь АІ відхилено експертом
Визначення дій з РК та ПН після зміни умов договору
19.08.2026 Фоп отримав предоплату за послугу по договору №1 в сумі 400000,0 грн за переміщення зерна сої (в межах поля.) одиниця виміру була "послуга " кількість одиниць зареєстрував ПН .А 30.09.2026 отримав акт від замовника на суму 356700,42 грн.де змінено призначення платежу…
СК
Стефанія, консультант
експерт
14.11.2026 | 22:36
ЮЛ
Юлія
13.11.2026 | 22:00
Відповідь надано
Чи потрібна індексація окладів найманих працівників ФОП у листопаді
ФОП 2 група Наймані працівники оклад з с 01.01.2026р. -8650,00; з 01.04.2026р - 8650,00; з 01.07.2026р. - 8670,00; з 01.09.26 - 8730,00 Iндексація в листопаді необхідна…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
14.11.2026 | 11:07
ЛВ
Волощенко Лілія Василівна
13.11.2026 | 22:00
Відповідь надано
Відповідь АІ відхилено експертом
Терміни подання звітності КІК для ФО: важливі дати та періоди
За які періоди ФО КІК потрібно подати звіти КІК, якщо в естонському реєстрі зазначено дві дати: дата припинення діяльності 12.08.2025 (по 21.04.2026) та дата виключення з реєстру юридичної особи 21.04.2026., та подано два фінансові звіти: перший за період з 01.01.25 по 11.08.26…
СК
Стефанія, консультант
експерт
14.11.2026 | 09:24
ГА
Ганна
13.11.2026 | 21:24
Відповідь надано
Податки при продажу нерухомості підприємством: що потрібно знати
ТОВ на загальній системі оподаткування, платник податку на прибуток на загальних підставах. Планує вкладати кошти в будівництво об'єкт нерухомого майна(квартира). Після вводу в експлуатацію об’єкту нерухомого майна, при умові якщо підприємство прийме рішення продати квартиру…
ВК
Віталіна, консультант
експерт
14.11.2026 | 18:21
ОК
Оксана
13.11.2026 | 21:10
Відповідь надано
Питання щодо пільги ПДВ на ліцензії для оборонних товарів
ТОВ виготовляє БПЛА (КВЕД 8807-пільга ПДВ) продаж як звичайним ТОВ так і є співиконавцем на виготовлення для ВЧ, також розробляє ліцензії (КВЕД 62.01 та 58.29) і також продаж як співиконавець для ВЧ але з ПДВ 20%? Чи є норма для застосування для ліцензій пільги по ПДВ? і ячи…
СК
Стефанія, консультант
експерт
14.11.2026 | 09:22
ТР
Руденко Тетяна Костянтинівна
13.11.2026 | 20:53
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Необхідність видання наказу про призначення директора після реорганізації
ТОВ було утворено шляхом реорганізації з ПП, тобто код ЄДРПОУ залишився тим самим, також директор залишилась така сама, але в рішенні засновника (яка була і є директором) прописали: призначити Іванову І.І. директором з дати реєстрації ТОВ, видати відповідний наказ. То чи…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
14.11.2026 | 07:08
ОБ
Березюк Олена
13.11.2026 | 20:22
Відповідь надано
Проблеми подання додатків 1 при частковій зайнятості працівників
Добрий вечір. ФОП за 2 кв 2026 подав звіт без двох додатків 1 і звіт чомусь прийнявся і нарахування впали в карточку ДПС, чого технічно немало б бути. Але ж відсутні дані по працівнкам у ПФУ (тому що додаки 1 навіть не затягнулись). Питання, як подати відсутні додатки 1 якщо…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.11.2026 | 10:55
ІЩ
Іщук Тамара
13.11.2026 | 20:02
Відповідь надано
Як правильно утримати ВЗ та ПДФО при відрядженні
Працівник був у відрядженні закордоном. За усі дні відрядження перерахували 70 євро добових як за закордонне, але як виявилося працівник після перетину кордону (повернення) ночував в готелі і на наступний день виїхав, тобто один день по Україні. Відрядження та перерахування…
ОК
Ольга, консультант
експерт
14.11.2026 | 22:05
ЮХ
Харчук Юрій Миколайович
13.11.2026 | 18:34
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Облік витрат на послуги SEO для неприбуткових організацій: нюанси
Громадська організація (ГО) має сайт, де розміщена інформація про діяльність ГО, різні новини, умови здійснення благодійних внесків, різні статті тощо. Кожного місяця є послуги від ФОПів по СЕО-просуванню, написанню статей для сайту, щомісячна підтримка тощо. Чи можна ці послуги…
СК
Стефанія, консультант
експерт
14.11.2026 | 23:41
ЮЛ
Юлія
13.11.2026 | 18:05
Відповідь надано
Можливість проведення інвентаризації окремих товарів після форс-мажору
Добрий день. Внаслідок форс-мажору знищенго повністю майно. Була проведена суцільна інвентаризація складу і складенні документи для списання майна втраченого. Чи можна провести інвентаризації (чи могла бути) окремої партії товару (або виду товару) на тому ж складі за тей самий…
СК
Стефанія, консультант
експерт
14.11.2026 | 09:16
СЛ
Лебединець Світлана
13.11.2026 | 17:40
Відповідь надано
Оподаткування витрат на ремонт і прибирання з гарантійного платежу
Підприємтво на загальній системі оподаткування уклало договір оренди приміщення з фізичною особою, за яким було сплачено гарантійний платіж. При закінченні дії договору та поверненні об’єкту оренди орендодавцем були виявлені пошкодження майна, а також виникла потреба у…
ОК
Ольга, консультант
експерт
14.11.2026 | 15:57
