Заголовок тимчасово відсутній
Цікавить питання як можливо змінити термін використання основного засобу (будинок), як його уцінити, для подальшого продажу, будинок був введений в експлуатації на 50 років корисного користування , цей будинок не зовсім капітальне будівництво, цей в добавок пошкоджене бо експлуатується вже більше 10 років. Допоможіть будь ласка в вирішенні питанні.
Підприємство має право змінити строк корисного використання (СКВ) основного засобу (ОЗ), якщо змінюється спосіб отримання економічних вигод від використання об'єкта ОЗ (п. 25 П(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00). При цьому амортизація із застосуванням нового терміну розраховується, починаючи з місяця, наступного за місяцем зміни СКВ. Нова сума амортизації визначається виходячи з залишкової вартості об'єкта ОЗ на початок місяця застосування нового СКВ (за мінусом ліквідаційної вартості даного об'єкта) і терміну, що залишився до закінчення нового СКВ, встановленого для даного об'єкта.
Зміну строку корисного використання (експлуатації) об'єкта потрібно підтвердити документально. Встановити його своїм рішенням може спеціально створена на підприємстві комісія. Крім того, новий строк корисного використання потрібно підкріпити розпорядчим документом - наказом по підприємству.
Слід враховувати, що, якщо встановлений платником податків в бухобліку строк корисного використання (експлуатації) активу (об'єкта або окремого компонента основних засобів), менше ніж мінімально допустимі строки амортизації, встановлені в податковому обліку для групи, до якої належить такий основний засіб або окремий компонент основного засобу, то для розрахунку амортизації з метою визначення об'єкта оподаткування податком на прибуток використовуються терміни, встановлені пп. 138.3.3 ПКУ. У разі ж, якщо строк корисного використання (експлуатації) активу (об'єкта або окремого компонента основних засобів) в бухобліку рівні або є більшими, ніж ті, які встановлені пп. 138.3.3 ПКУ для групи, в яку включено такий основний засіб або компонент основного засобу, то для розрахунку амортизації використовуються терміни корисного використання (експлуатації) такого активу, встановлені в бухобліку.
В ПКУ зміна строків корисного використання основних засобів не передбачена, тому, не можна зменшувати раніше встановлений «податковий» СКВ для такого ОЗ. А бухгалтерський - можна.
Вартість основних засобів може змінюватися: 1) через переоцінку - згідно "Закону про оцінку..." https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14#Text, має проводитися професійним незалежним оцінювачем, переоцінюється вся група, і до того ж якщо було проведено таку переоцінку та уwінено (дооцінено ) ОЗ, слід таку оцінку робити після цього регулярно. 2) у результаті зменшення (відновлення) корисності активів П(С)БО 28 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0035-05#Text. Під зменшенням корисності розуміють втрату економічної вигоди в сумі перевищення залишкової вартості активу над сумою очікуваного відшкодування (п. 4 НП(С)БО 7).
Правила проведення зменшення (відновлення) корисності активів прописані в П(С)БО 28 «Зменшення корисності активів». Відповідно до п. 5 НП(С)БО 28 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0035-05#Text кожне підприємство зобов’язане на дату річного балансу оцінювати, чи існують ознаки можливого зменшення корисності активу. Тобто приймати рішення про те, чи потрібно проводити процедуру зменшення (відновлення) корисності активів, підприємство повинно щороку під час складання річної звітності.
Щоб підприємство ухвалило рішення про проведення процедури зменшення корисності активів, потрібно, щоб відбулася хоча б одна з таких подій (п. 6 П(С)БО 28 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0035-05#Text):
зменшилася ринкова вартість активу протягом звітного періоду на суттєво більшу величину, ніж очікувалося;
актив застарів або фізично був пошкоджений;
відбулися суттєві негативні зміни в технологічному, ринковому, економічному або правовому середовищі, у якому діє підприємство, протягом звітного періоду або очікуються найближчим часом;
збільшилися протягом звітного періоду ринкові ставки відсотка або інші ринкові ставки доходу від інвестицій, які можуть вплинути на ставку дисконту і суттєво зменшити суму очікуваного відшкодування активу;
перевищено балансову вартість чистих активів підприємства над їх ринковою вартістю;
сталися суттєві зміни способу використання активу протягом звітного періоду або такі зміни очікувані в наступному періоді, які негативно впливають на діяльність підприємства;
відбулися інші свідчення того, що ефективність активу є або буде гіршою, ніж очікувалося.
слід визначити суму очікуваного відшкодування об’єкта ОЗ і зіставити її із залишковою вартістю такого об’єкта. Якщо в результаті порівняння буде встановлено суттєве відхилення величини залишкової вартості об’єкта ОЗ від суми очікуваного відшкодування, то є підстави для проведення процедури перегляду (зменшення чи відновлення) корисності такого об’єкта. Межу відхилення кожне підприємство визначає самостійно. Вона може становити 1% чистого прибутку (збитку) підприємства або 10% відхилень залишкової вартості об’єкта ОЗ від розміру очікуваного відшкодування.
Водночас варто враховувати, що сума очікуваного відшкодування – це більша з двох величин (п. 4 НП(С)БО 28):
або чиста вартість реалізації об’єкта ОЗ, тобто справедлива вартістю активу за вирахуванням очікуваних витрат на його реалізацію (п. 4 НП(С)БО 28);
або теперішня вартість майбутніх чистих грошових надходжень від об’єкта ОЗ, яку визначають через застосування відповідної ставки дисконту до майбутніх грошових потоків від безперервного використання активу та його продажу (списання) наприкінці строку корисного використання (експлуатації) (п. 11 НП(С)БО 28).
Визначити суму очікуваного відшкодування кожне підприємство може самостійно, якщо має відповідних кваліфікованих спеціалістів. Для цього у пригоді стане приклад визначення суми очікуваного відшкодування активу та втрат від зменшення його корисності, що наведений у додатку 1 до НП(С)БО 28. Якщо ж самостійно здійснити такі операції не вдається, то доведеться залучати стороннього експерта.
Визначати суму очікуваного відшкодування для порівняння її із залишковою вартістю слід окремо для кожного об’єкта ОЗ. Водночас, якщо з певних причин це зробити не вдається, то її встановлюють для групи активів, яка генерує грошові потоки і до якої належить ОЗ (п. 19 НП(С)БО 28). А потім розподіляють між ОЗ, що входять до цієї групи, пропорційно до їх балансової вартості (п. 22 НП(С)БО 28).
Після визнання втрат від зменшення корисності об’єкта ОЗ в обліку починає фігурувати нова балансова (залишкова) вартість ОЗ і переглянутий строк корисного використання (експлуатації) ОЗ. Спираючись на ці два нових показники, слід нараховувати амортизацію на ОЗ.
Якщо на дату річного балансу ознаки зменшення корисності активу зникли, то підприємство визначає і відображає вигоди від відновлення його корисності (п. 16 П(С)БО 28).
Про відновлення корисності активу можуть свідчити ті самі ознаки, що й у вразі зменшення корисності, але з позитивною ознакою (п. 17 НП(С)БО 28).
Якщо на підприємстві відбулося відновлення корисності активу, то балансова (залишкова) вартість може лише відновитися. Тобто вона не повинна перевищувати балансову (залишкову) вартість цього активу, визначену на дату відновлення корисності без урахування попередньої суми втрат від зменшення його корисності (п. 18 НП(С)БО 28). Отже, вартість активу не може бути більшою за ту, якою вона була без зменшення корисності активу. Тобто вона відновиться до первісного рівня (з урахуванням здійснених інших коректив їх вартості, а також нарахованої суми зносу)
Після відновлення корисності амортизація на ОЗ нараховується відповідно до нової вартості й переглянутого строку експлуатації.
Так, якщо залишкова вартість ОЗ:
1) не переоцінювалася чи не відбувалося зменшення корисності, то в бухгалтерському обліку:
втрати від зменшення корисності визнають іншими витратами звітного періоду зі збільшенням у балансі суми зносу ОЗ. Тобто підприємству слід сформувати проведення Дт 972 «Втрати від зменшення корисності активів» – Кт 131;
вигоди від відновлення корисності об’єкта ОЗ визнають доходом звітного періоду, а тому в обліку слід сформувати проведення Дт 131 – Кт 742 «Дохід від відновлення корисності активів»;
2) переоцінювалася, тобто дооцінювалася або уцінювалася, то в бухгалтерському обліку:
зменшення корисності відображають за тими самими правилами, що й під час відображення в обліку операцій переоцінки. Тобто, якщо сума попередніх дооцінок і вигід від відновлення корисності перевищує суму уцінок і втрат від зменшення корисності, то зменшення корисності відображають такими проведеннями:
Дт 131 – Кт 411 – на суму зменшення корисності об’єкта ОЗ у межах перевищення попередніх дооцінок (вигід від відновлення корисності) над уцінками (втратами від зменшення корисності);
Дт 131 – Кт 972 – на залишок суми зменшення корисності об’єкта ОЗ;
відновлення корисності, то тут також усе залежить від наявності чи відсутності попередніх переоцінок і проведення зменшення (відновлення) корисності. Ця процедура подібна до того, як відображали дооцінку ОЗ.
Якщо об’єкт ОЗ переоцінювався, і сума попередніх дооцінок та вигід від відновлення корисності перевищує суму уцінок і втрат від зменшення корисності, то відновлення корисності відображають проведенням: Дт 131 – Кт 411.
Якщо сума попередніх уцінок (втрат від зменшення корисності) перевищує суму дооцінок (вигід від відновлення корисності), відновлення корисності відображають так:
Дт 131 – Кт 742 на суму відновлення корисності в межах суми перевищення раніше проведених уцінок (втрат від зменшення корисності) над сумами дооцінок (вигід від відновлення корисності);
Дт 131 – Кт 411 на залишок суми відновлення корисності.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ПДВ для ТОВ: розподіл вхідного ПДВ при отриманні доходів
Виправлення бухгалтерського обліку: оренда, витрати, річна звітність 2025 року
Видача гуманітарної допомоги військовослужбовцю: законодавчі нюанси та податки
Є відповідь АІ
Облік повернення передоплати за товар без податкової накладної
Терміни підписання акту для врахування витрат на прибуток
Правила оформлення податкової накладної при частковій передоплаті ПДВ
Правила купівлі нежитлових будівель у фізичної особи для ФГ
Перевірка правильності проведення валютних операцій при виплаті дивідендів
Податкові наслідки благодійного внеску ТОВ для громадської організації
Невідповідність адреси в штампі: помилка в первинному документі
Документи для списання втраченого товару після обстрілу
Є відповідь АІ
Вимоги до термінів формування ВОД для внутрішнього звіряння
Наслідки сплати ПДВ при знищенні товару під час війни
Як правильно реєструвати ПН при продажу з ПДВ
Проблеми з неосновним місцем обліку після закриття каси
Облік повернення пошкодженого обладнання в рамках гарантійного випадку
Є відповідь АІ
Оподаткування витрат на навчальне приладдя для сина директора
Чи скасують діючу критичність з 1 вересня 2026 року
суть питання отримання статусу критичності по спрощені процедурі на наступний рік. До 10.08 я подав всі необхідні документи, отримав відмову, бо була помилка в тому, що звіт за попередній рік на не за 1 півріччя 2026 року. Рекомендація від ДСБТ подати нову…


