Заголовок тимчасово відсутній

Перший продаж 5%, наступні – 18%.

Відповідно до п.п. 164.2.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627 до загального оподатковуваного доходу платника ПДФО включається частина доходів від операцій з майном. Згідно з п. 172.8 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 будь-який перехід права власності або будь-яких інших аналогічних прав на об’єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування вважається продажем. Дохід від продажу об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта. Звіт про оцінку має бути зареєстрований в Єдиній базі даних звітів про оцінку.

Оподаткування залежить від типу нерухомості та кількості проданих об’єктів. Військовий збір від продажу нерухомого майна сплачується в разі сплати ПДФО.

Не оподатковується один раз протягом звітного року доход від продажу нерухомості (житлового будинку, квартири або їх частини), що перебувала у власності платника більше трьох років. Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину (п. 172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 ).

Якщо об’єкт нерухомості перебуває у власності менше трьох років – застосовується ставка ПДФО – 5%. Наступні операції з продажу нерухомості оподатковуються за ставкою 18% (п.172.2 ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!