Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Товариством придбало нерухомість на двох земельних ділянках, якщо на одну земельну ділянку був договорів оренди земділянки з місцевими органами і він закінчився в лютому 2022 р. ,Товариство звернулось з проханням його продовжити, станом на поточну дату рішення іще немає. На іншу земельну ділянку договір не був укладений взагалі. Запитання : 1. Чи повинне Товариство продовжувати сплачувати орендну плату за землю за договором,який закінчився в лютому 2022 р. і за якою ставкою ? 2. Чи зобов'язане Товариство сплачувати орендну плата за земельну ділянку ,якщо договору оренди на неї не було укладано з місцевими органами самоврядування взагалі і якщо так то за якою ставкою?

СК

Світлана, консультант

експерт

24.01.2024 | 07:54

Очікує відповідь

1. На нашу думку, якщо після закінчення договору оренди Товариство продовжує користуватися землею, воно має продовжувати нараховувати і сплачувати орендну плату на умовах, визначених попереднім договором. Проте слід враховувати, що відповідно до п. 288.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6911 річні сума орендної плати не можу бути меншою за розмр зеельного податку.

Проте із цього питання рекомендуємо також отримати від ДПС індивідальну податкову консультацію.

2. Якщо договір взагалі ну був укладений, то підстав сплачувати орендну плату немає. Адже відповідно до п. 288.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6911 Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Окрім того, розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами).

Раді допомогти, звертайтесь ще!