Заряджайте знання – оформлюйте передплату і отримуйте павербанк🎁

Нотаріальний договір оренди: чи треба щомісяця складати акт наданих послуг

Чи потрібно виписувати щомісяця Акт виконаних робіт від фізичної особи на ТОВ, якщо фізична особа передала ТОВ в оренду автомобіль по нотаріально завіреному Договору?

2

12

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


На нашу думку, в саму договорі мали б бути прописані умови нарахування орендної плати за автомобіль.


Нагадаємо, що в бухобліку діє «принцип нарахування» (ст. 4 Закону України від 16.07.1999 №996-XIV «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»):

нарахування – доходи і витрати відображаються в бухгалтерському обліку та фінансовій звітності в момент їх виникнення, незалежно від дати надходження або сплати грошових коштів;

Отже, інформація про господарську операцію "нарахування орендної плати" має міститися в якомусь первинному документі.


Крім того, ст.762 ЦКУ визначає наступне:

Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна


1. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.


Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.


...5. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Отже, нарахування оренди має бути щомісяця (якщо інше не вказано в договорі).


Відповідно, щомісяця має бути або акт нарахування орендної плати від фізособи (якщо складення такого акту передбачено договором).


Або ТОВ складає щомісяця свій первинний документ, це може бути, наприклад, відомість нарахування орендної плати, в якій вказується нарахована сума оренди, утримані податки (ПДФО та ВЗ), а також сума до виплати


Таким чином, нотаріально посвідчений договір оренди автомобіля визначає умови та розмір орендної плати, але інформація про щомісячне нарахування оренди має бути відображена у первинному документі. Це може бути акт нарахування орендної плати від фізичної особи, якщо його складання передбачене договором, або первинний документ, який щомісяця складає ТОВ, наприклад відомість нарахування орендної плати.


Читайте більше:


Акт оренди: якою датою складати, якщо останній день місяця припадає на вихідний

Договір оренди без щомісячного підпису актів: як оформити правильно для бухобліку та податків

Дата договору чи дата акту передачі майна: коли починати нараховувати оренду

Орендодавець відмовляється підписувати акти: як правильно відобразити оренду в обліку та захистити підприємство

Нові правила Актів на послуги, роботи та оренду

2

12

2

4

2

5

2

12

4

642

3

13

4

428

4

23

4

774

8

1366

3

33

4

7756

4

21

4

1046

6

479

4

19

4

64

33

24302

4

21

4

20