Хто сплачує МПЗ за успадковану землю, якщо в договорі оренди зазначений померлий власник

Спадкування земельної ділянки не змінює правила сплати МПЗ. Якщо договір оренди залишається чинним, а в реєстрі орендодавцем досі зазначений померлий власник, мінімальне податкове зобов’язання визначає орендар. При цьому спадкоємцю МПЗ за таку ділянку не нараховують, щоб уникнути подвійного оподаткування

4

28

Як справляється МПЗ за земельні ділянки, отримані у спадщину, якщо в зареєстрованому договорі оренди орендодавцем зазначена особа, яка померла?

У разі передачі земельних ділянок в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування МПЗ визначається для орендарів, користувачів на інших умовах таких земельних ділянок у порядку, визначеному ПКУ (пп. 38-1.3 Податкового кодексу України).


Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу України, далі – ЗКУ).


До особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки, передбачені чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки (ч. 1 ст. 148-1 ЗКУ).


Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі у порядку спадкування) не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі (ст. 32 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі»).

Враховуючи викладене, у разі якщо в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права (оренди) щодо земельної ділянки, отриманої у спадщину, де орендодавцем зазначена особа, яка померла, МПЗ щодо такої земельної ділянки визначається орендарями, користувачами на інших умовах такої земельної ділянки у порядку, встановленому ПКУ, незалежно від того, що помер орендодавець – фізична особа та право власності на земельну ділянку перейшло до спадкоємця. Водночас із метою уникнення подвійного оподаткування для фізичної особи – спадкоємця МПЗ не нараховується

Джерело: ЗІР, категорія 103.07


Читайте більше:


Як оплачувати й оподатковувати оренду земельної ділянки, якщо орендодавець помер

Як відобразити виплату орендної плати померлого орендодавця у додатку 4ДФ спадкоємцям

ДПС уточнила, як рахувати місяці для МПЗ у разі набуття земельної ділянки

МПЗ і землі в зоні бойових дій: ДПС пояснила, що робити платникам ЄП

Податківці роз’яснили порядок відображення військового збору у розрахунку МПЗ

Як розрахувати МПЗ, якщо земля у власності не весь рік: лист Мінфіну

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

28

2

24

4

49

2

30

3

786

8

1070

3

244

6

7477

8

489

6

193

2

56

2

452

2

42

4

471

3

619

3

23

3

40

5

53

4

750

6

1766

3

43