Як декларувати квартиру, куплену частково за подаровані кошти

У практиці декларування доходів і витрат часто виникають ситуації, коли житло купується за змішані джерела коштів – власні заощадження та подарунки членів сім’ї. У такому випадку важливо правильно розмежувати, що саме підлягає відображенню як дохід, а що – як витрата суб’єкта декларування. У декларації фіксується об’єкт нерухомості, фактичні витрати на його придбання та подарунок як дохід члена сім’ї. При цьому внутрішні перекази між членами сім’ї окремо не розкриваються, якщо вони не є самостійними доходами декларанта

4

22


Під час подання щорічних декларацій у декларантів нерідко виникають питання щодо того, як правильно відображати придбання нерухомості, якщо частина коштів на купівлю була подарована члену сім’ї. Особливо це стосується випадків, коли право власності оформлюється на суб’єкта декларування, а джерелом частини коштів є подарунок дружині або чоловікові від родичів.

Йдеться про ситуацію, коли сім’я купує квартиру вартістю 3 млн грн: 2 млн грн суб’єкт декларування заощадив із заробітної плати, а ще 1 млн грн дружина декларанта отримала у подарунок від своїх батьків. Право власності на квартиру у звітному періоді зареєстровано на суб’єкта декларування.

У такому випадку в декларації необхідно відобразити:


  1. у розділі 3 «Об'єкти нерухомості» – інформацію про придбану квартиру, якщо вона перебуває у власності станом на кінець звітного року;
  2. у розділі 11 «Доходи, у тому числі подарунки» – інформацію про подарунок дружині у грошовій формі;
  3. у розділі 14 «Видатки та правочини суб'єкта декларування» – інформацію про договір купівлі-продажу та видаток суб’єкта декларування на його виконання, якщо разовий видаток перевищує 50 прожиткових мінімумів.


Якщо вся сума за квартиру була сплачена суб’єктом декларування однією транзакцією, то у декларації зазначається видаток у розмірі 3 млн грн.


Водночас рух коштів між членами сім’ї окремо не декларується, окрім випадків, коли йдеться про самостійний вид доходу, зокрема подарунок.


Правочин члена сім’ї декларанта – у цьому випадку подарунок, отриманий дружиною, – окремо в декларації не зазначається.


Джерело: Судово-юридична газета


Читайте більше:


Декларації до НАЗК–2026 до 31 березня 2026: хто має відзвітувати

Пороги відповідальності НАЗК у 2026: від адміністративної до кримінальної

Декларування за 2025 рік: НАЗК зібрало всі роз’яснення в одному посібнику

НАЗК пояснило порядок відображення кредитних ліній у декларації

Пороги декларування змінилися: що обов’язково перевірити перед поданням декларації


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

22

2

1

4

949

4

1410

2

1208

1

67

23

16752

4

637

4

79

8

11267

3

9

5

271

3

23

2

28

2

76

5

1002

5

28

5

28

3

43

5

79