
У платника податків, об'єкти нерухомого майна, які обліковуються у складі основних засобів та які перестають використовуватися банком у поточній діяльності у зв'язку із закриттям філій та відділень банку, переводяться банком, зокрема, з категорії «основні засоби» до категорії «інвестиційна нерухомість».
Згідно з обліковою політикою банку, амортизація за об'єктами інвестиційної нерухомості не нараховується, облік таких об'єктів здійснюється за справедливою вартістю з визнанням змін справедливої вартості в прибутку або збитку. В подальшому, у наступних податкових періодах (після переведення таких об'єктів до категорії «інвестиційна нерухомість») банком здійснюється продаж об'єктів інвестиційної нерухомості.
Банк просив надати індивідуальну податкову консультацію з такого питання:
Чи здійснюється коригування фінансового результату до оподаткування при переведенні об'єктів з категорії «основні засоби» до категорії «інвестиційна нерухомість», визначені п. 138.1 та п. 138.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?
Податківці проаналізували пп. 14.1.9, пп. 134.1.1, п. 138.1, п. 138.2, п. 138.3 ПКУ та вказали на таке.
У разі переведення у звітному періоді виробничих або невиробничих основних засобів з категорії «основні засоби» у категорію «інвестиційна нерухомість» утримуваних для подальшого продажу, без фактичного продажу таких засобів у цьому періоді платник податку на прибуток не нараховує амортизацію на такі об'єкти інвестиційної нерухомості та не здійснює коригування фінансового результату до оподаткування відповідно до п. 138.1 та п. 138.2 ПКУ у такому періоді.
У разі продажу об'єктів інвестиційної нерухомості (основних засобів), які перебували у групі активів, утримуваних для продажу та використовувались у господарській діяльності банку, фінансовий результат до оподаткування збільшується на суму залишкової вартості таких активів, визначеної відповідно до правил бухгалтерського обліку, та зменшується на суму залишкової вартості цих активів, визначеної з урахуванням положень ст. 138 ПКУ
Джерело: ІПК від 30.12.2025 №6994/ІПК/99-00-21-02-02
Читайте більше:
Надходження основних засобів: бухгалтерські проведення
Ліквідація основних засобів: коли виникає ПДВ та як уникнути нарахування
Ремонт та поліпшення власних основних засобів: бухгалтерські проведення
Продаж основних засобів після прискореної амортизації: податкові наслідки
Переведення необоротного активу з невиробничого до виробничого: що з балансовою вартістю



















