Верховний Суд у постанові від 20.10.2025 у справі №420/13307/23 розглянув матеріали справи щодо оскарження рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації права власності на житловий будинок.
Спірним питанням є визнання в судовому порядку права власності на житловий будинок без вимоги введення його в експлуатацію.
Суд наголошує, що умови, підстави та процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення визначає Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 25.12.2015 №1127.
Особа стає власником новоствореного об`єкта нерухомості:
- після завершення його будівництва;
- прийняття нерухомого майна до експлуатації;
- державної реєстрації.
Так, до реєстрації права власності на новозбудоване нерухоме майно особа є власником лише матеріалів, обладнання та іншого майна, що було використано в процесі будівництва.
Це правило застосовується лише при наявності усієї дозвільної документації, тобто документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва.
Джерело: Судова влада України
Читайте більше:
Чи сплачується податок на нерухомість за об’єкт незавершеного будівництва
Визначення бази оподаткування ПДВ операцій з постачання об’єкта незавершеного будівництва
Коментарів поки немає
Почніть розмову…