
Податок на майно
02.12.2025
Чи сплачується податок на нерухомість за об’єкт незавершеного будівництва
Поки будівництво не завершене і об'єкт не введений в експлуатацію – він не оподатковується, адже ще не вважається нерухомістю згідно з Податковим кодексом України

Чи є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти незавершеного будівництва?
Відповідно до частини першої ст. 182 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ), право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються Законом України від 01.07.2004 №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон №1952).
Пунктом 1 частини першої ст. 2 Закону №1952 встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав.
Згідно з частиною другою ст. 331 ЦКУ, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації
При цьому, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності така особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону (частина третя ст. 331 ЦКУ).
Враховуючи викладене, об’єкти незавершеного будівництва не визначені Податковим кодексом України, як об’єкти оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Податок на нерухоме майно 2025
Використання 231 рахунку. Закриття місяця. Незавершене виробництво
Податкова декларація з податку на нерухоме майно: заповнення і подання
Продаж нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію
Визначення бази оподаткування ПДВ операцій з постачання об’єкта незавершеного будівництва
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Податкова та фінзвітність
13.08.2026
Як провести коригування реквізитів рядків 07 - 111 заголовної частини Розрахунку для юросіб
Виправити показники у рядках 07–085 заголовної частини Розрахунку не можна. Коригування кількісних показників у рядках 091–111 допускається лише шляхом подання Розрахунку з типом «Звітний новий»

Календар бухгалтера
13.08.2026
19 серпня – граничний строк сплати податків за ІI квартал 2026 року
За ІІ квартал 2026 року платникам податків необхідно сплатити низку податків і зборів залежно від системи оподаткування та виду діяльності. Зокрема, йдеться про єдиний податок і військовий збір для ФОП та юросіб 3 групи, податок на прибуток, туристичний та екологічний податки, рентну плату та інші платежі. Окремо передбачена сплата частини чистого прибутку державними унітарними підприємствами та внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. Які саме платежі сплачуються за ІІ квартал 2026 року – у переліку

Податкова та фінзвітність
13.08.2026
Особливості подання об’єднаної звітності, якщо єдиний працівник – у декреті
Якщо у звітному періоді такому працівнику не нараховували та не виплачували доходи, відповідний додаток не подається. Для юридичних осіб це правило застосовується за місячний звітний період, а для ФОП та осіб, які провадять незалежну професійну діяльність, – за квартальний. Тобто сама наявність працівника у штаті не є підставою для подання Д1 або ФІЗ-Д1 за відсутності нарахувань і виплат доходу

Податкова та фінзвітність
13.08.2026
Уточнюючу декларацію не прийняли: яку помилку найчастіше допускають платники
Уточнюючу податкову декларацію можуть не прийняти, якщо платник не зазначив період, показники якого виправляються. Така помилка часто виникає під час подання звітності через Електронний кабінет і призводить до отримання Квитанції №2 про відмову у прийнятті документа. Причина відмови полягає у невідповідності зазначених даних щодо звітного періоду, який уточнюється. Виправити ситуацію можна без подання нової звітності за відповідний період – достатньо правильно заповнити необхідне поле

ФОП
13.08.2026
Іноземна податкова просить підтвердити дохід ФОП: що важливо знати
Для ФОП на спрощеній системі оподаткування дохід для цілей єдиного податку визначається за спеціальними правилами ПКУ. При цьому витрати, понесені під час здійснення господарської діяльності, не зменшують суму доходу, що є базою для єдиного податку. Тож показник у декларації платника єдиного податку не слід ототожнювати з прибутком або чистим доходом. Це особливо важливо, коли іноземні органи запитують підтвердження правової природи задекларованого доходу

Ліквідація госпсуб'єкта
13.08.2026
Як мобілізованому ФОП закрити бізнес без електронного підпису: роз'яснення
Мобілізація не позбавляє фізичну особу статусу ФОП автоматично. Якщо підприємець вирішив припинити діяльність, але до призову не оформив КЕП і не видав довіреність, зробити це все одно можливо. Розповідаємо, які способи закриття ФОП передбачає законодавство та які документи для цього потрібні

Державний нагляд
13.08.2026
З 14 серпня 2026 року нові ліміти на перекази для ФОП і компаній
14 травня 2026 року банки підписали оновлену редакцію Меморандуму про прозорість ринку платіжних послуг, яким запроваджуються нові обмеження на перекази коштів для новостворених та неактивних ФОПів і юридичних осіб. Нові ліміти застосовуватимуться у два етапи – з серпня та листопада 2026 року – і стосуватимуться операцій за рахунками підприємців та компаній, які банки віднесуть до категорії ризикових або «сплячих

Судова практика
13.08.2026
Заява про реєстрацію податкової накладної за рішенням суду
Навіть після того, як суд прийме рішення про реєстрацію податкової накладної, податківці можуть зволікати із її реєстрацією. У даній статті розберемося: коли податківці повинні зареєструвати податкову накладну та як діяти, якщо вони протиправно зволікають

Судова практика
13.08.2026
Найактуальніші рішення ВС: оприлюднено огляди практики за перше півріччя 2026 року
Верховний Суд оприлюднив дайджест судової практики Великої Палати та огляди практики касаційних судів за І півріччя 2026 року. У збірниках систематизовано найактуальніші правові позиції щодо земельних, трудових, корпоративних, податкових, кримінальних та інших категорій спорів

Податкова та фінзвітність
13.08.2026
Не подали звітність з ЄСВ раніше: податківці роз'яснили, за якою формою її подавати
Податківці роз'яснили, за якою формою роботодавці мають подавати звітність з ЄСВ, якщо вона не була подана за попередні звітні періоди, у тому числі до 2021 року. Також ДПС нагадала порядок виправлення реквізитів і помилок у такій звітності

Податкова та фінзвітність
13.08.2026
Податківці пояснили, як виправити реквізити Розрахунку, не пов’язані із застрахованою особою
Податківці роз'яснили, як виправити реквізити Розрахунку ЮО або Розрахунку ФОП/НПД, що не стосуються застрахованої особи, якщо помилку виявлено вже після закінчення строку його подання. Для цього необхідно подати Розрахунок з типом «Уточнюючий», зазначивши лише ті рядки та реквізити, які потребують коригування

Військовий облік
13.08.2026
Перевірка військово-облікового документа при працевлаштуванні: чекліст для військового обліку
Приймаючи нового працівника, роботодавцю вже недостатньо просто отримати військово-обліковий документ – важливо переконатися, що він актуальний і чинний на момент працевлаштування. Особливу увагу слід звернути на дату формування е-ВОД, його QR-код та відповідність усіх зазначених у ньому відомостей даним Реєстру «Оберіг». Якщо документ не проходить перевірку або дані в ньому не збігаються з Реєстром, кадровику варто зупинитися та запропонувати кандидату спочатку актуалізувати інформацію. Не менш важливо правильно зафіксувати факт перевірки та зберегти наданий ВОД, щоб у разі перевірки ТЦК роботодавець міг підтвердити виконання своїх обов’язків. Тож головне правило для кадровика – перевірити не просто наявність ВОД, а його актуальність, чинність і відповідність даним Реєстру

ЗЕД
13.08.2026
Порядок нарахування пені за несвоєчасне повернення нерезидентом надміру сплаченої передоплати
ДПС роз'яснила, що якщо нерезидент повернув надміру сплачену передоплату за імпорт послуг після спливу 180 календарних днів, у резидента виникає порушення строків валютних розрахунків. Пеня нараховується за період від закінчення граничного строку до дня зарахування коштів на рахунок резидента










