Чи сплачується податок на нерухомість за об’єкт незавершеного будівництва

Поки будівництво не завершене і об'єкт не введений в експлуатацію – він не оподатковується, адже ще не вважається нерухомістю згідно з Податковим кодексом України

1

505

Чи є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти незавершеного будівництва?

Відповідно до частини першої ст. 182 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ), право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.


Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються Законом України від 01.07.2004 №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон №1952).


Пунктом 1 частини першої ст. 2 Закону №1952 встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав.


Згідно з частиною другою ст. 331 ЦКУ, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).


Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

При цьому, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності така особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону (частина третя ст. 331 ЦКУ).

Враховуючи викладене, об’єкти незавершеного будівництва не визначені Податковим кодексом України, як об’єкти оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Джерело: ДПС


Читайте більше:


Податок на нерухоме майно 2025

Використання 231 рахунку. Закриття місяця. Незавершене виробництво

Податкова декларація з податку на нерухоме майно: заповнення і подання

Продаж нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію

Визначення бази оподаткування ПДВ операцій з постачання об’єкта незавершеного будівництва

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

505

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

Коментарі
0/700

Коментарів поки немає

Почніть розмову…

1

11

2

9

4

36237

3

144

1

2704

1

7132

3

30

6

7874

4

1101

3

29056

5

1299

2

12

3

1710

1

10

1

243

1

3

1

6

1

7

1

16