Індексація орендної плати: чи потрібно проводити та що каже закон

Ми здаємо декілька метрів в оренду і в місяці підняття орендної плати виникає індексація по калькулятору індексації орендної плати. Чи обов'язково приватному підприємству проводити індексацію та чи можна в поточному місяці нарахувати індексацію за минулі місяці? Це не буде це порушенням?

835


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


Це залежить від того, що прописано в договорі оренди.


Цивільний кодекс України у ст. 762 визначає наступне:



Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна


1. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

2. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

3. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

5. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.


Отже :


  1. Якщо договором передбачена індексація орендної плати, то Ви збільшуєте щомісячну суму оренди на суму індексації за правилами, передбаченими у договорі.
  2. Якщо ж договором індексація орендної плати не передбачена, то Ви не маєте права збільшувати суму орендної плати на суму індексації.
  3. Якщо індексація не була передбачена раніше в договорі, то Ви можете внести зміни до договору та визначити коли буде відбуватися індексація і яким чином.


👌 Сервіс «Особистий Консультант» – це письмові безлімітні швидкі відповіді (від 15 хвилин) на професійні питання. Отримайте доступ до сервісу, оформивши передплату у пакетах «Професіонал», «Преміум».


Джерело: 7еminar


Читайте більше:


Чи можна заокруглити індексацію, щоб не було копійок

Орендні операції в обліку орендодавця: бухпроведення

835

1

6

1

5

2

7

9

14465

2

8196

3

7

1

26

4

374

3

5143

1

24

2

50

3

577

6

155

2

16

Уніфікацій критеріїв в агросекторі не буде: Мінекономіки

Питання бронювання працівників аграрного сектору знову стало предметом обговорення у Верховній Раді. Профільний комітет звернув увагу на відсутність єдиних підходів обласних військових адміністрацій до визначення критично важливих підприємств. Через це фермерські господарства в різних регіонах опиняються в нерівних умовах доступу до статусу критичності. Особливо гостро проблема проявляється для малих і середніх виробників, які ризикують втратити можливість бронювання працівників через підвищені регіональні вимоги. За результатами засідання планується підготовка пропозицій до Уряду щодо уніфікації критеріїв. У відповіді Мінекономіки зазначено, що через особливості регіонів єдиний загальнонаціональний критерій запроваджувати не планують. Відтак кожна область і надалі самостійно визначатиме власні критерії

основне зображення для Уніфікацій критеріїв в агросекторі не буде: Мінекономіки
4

101

5

56

2

20

2

22

4

94

2

21