Зміни в оподаткуванні ПДФО: ставка для оренди офісу у жовтні
На нашу думку, ставка ПДФО 5% застосовується до загальної суми орендної плати за жовтень, якщо нарахування (виплата) відбувається після 23.10.2026 р.
Відповідно до п. 3 розд. І Закону № 5025-ІХ від https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5025-IX#n5 пункт 170.1.4 ПКУ з 23.10.2026 викладений в наступній редакції:
Доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1–170.1.3 цього пункту (крім доходів від надання в оренду об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин), оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу (18%).
Доходи від надання в оренду об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин) оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу. (5%).
Нову ставку застосовують до орендного доходу, нарахованого починаючи з 23.10.2026 року.На нашу думку, якщо орендна плата за жовтень нараховується після 23.10, до всієї суми слід застосовувати ставку ПДФО, яка діє на момент нарахування орендної плати - 5%.
Водночас на сьогодні ще відсутні офіційні роз'яснення податківців з цього приводу, не виключено,що можуть запропонувати ділити орендну плату пропорційно. В контакт центрі ДПС радять дочекатися офіційних роз'яснень.
Про це ми писали https://7eminar.ua/news/25752-orenda-neruxomosti-u-fizosib-pdfo-znizili-z-18-do-5
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Прийом на роботу працівника в розшуку та бронювання за 76 постановою
Виправлення податкових накладних: як діяти у складній ситуації
Відповідь АІ схвалено експертом
Обрахунок ЄСВ: декретні та зарплата за вересень працівника
Бронювання працівника на лікарняному: чи зберігається статус
Звільнення співробітника під час лікарняного: правові нюанси і рекомендації
Коригування ПДВ при поверненні товару: як правильно оформити
Оплата імпортного товару: терміни, зобов'язання та можливі санкції
Коригування податкової накладної: 50 копійок і ідентифікація операції
Акт про фіксацію збоїв ДПС для уникнення штрафів каси
Відповідь АІ схвалено експертом
Право директора на виїзд у відрядження за кордон: нюанси
З його резервом все добре, він на разі являється студентом очної форми навчання.
Чи має право директор на виїзд у відрядження за кордон…
Запит щодо звітів для юр. осіб до ТЦК та зразків
Затримка звіту по інвалідам: коли отримають перший квартал
Сплата ПДФО за жовтень: старий чи новий закон
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування компенсуючих зобов'язань за ПДВ: алгоритм та особливості оформлення
Прошу надати роз'яснення (консультацію) щодо наступного практичного питання з обліку ПДВ:
Підприємство отримало послуги від…
Округлення вартості електроенергії для відшкодування орендарям: нюанси
Визначення коефіцієнта для резерву: 2025 чи 2026 рік
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно виписувати податкову накладну при поверненні ПДВ
Коригування звіту 4ДФ: виправлення помилки в нарахуванні ЄСВ
Є відповідь АІ

