☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ОФ
Файбиш Оксана Володимирівна
28.10.2026 | 10:43
Відповідь надано
Продаж квартири: оцінка, залишкова вартість та ПДВ пільги
ТзОВ платник податку на прибуток на загальних підставах+ПДВ на балансі обліковує придбану в 2016 році квартиру ( будучи тоді на єдиному податку). Має намір продати квартиру, чи потрібно оцінку експерта чи продаж буде по залишковій баланосій вартості, і чи буде пільга по ПДВ, бо це вторинний ринок
СК
Світлана, консультант
експерт
28.10.2026 | 13:37
Очікує відповідь
Необхідність проведення оцінки залежить від статусу покупця та вимог процедури оформлення угоди.
Якщо покупець — фізична особа, то оцінка є обов'язковою. Дохід від продажу нерухомості визначається за ціною в договорі, але не нижче оціночної вартості, зареєстрованої в Єдиній базі звітів про оцінку. Це передбачено пп. 172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160.
Продаж за ціною, нижчою за оціночну, призведе до виникнення у фізичної особи доходу у вигляді додаткового блага, з якого підприємство як податковий агент зобов'язане утримати ПДФО та військовий збір.
Якщо покупець — юридична особа, продаж можливий за договірною вартістю.
При продажу квартири на вторинному ринку діє податкова пільга. Згідно з пп. 197.1.14 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 операції з постачання житла (об’єктів житлової нерухомості) звільняються від ПДВ, за винятком їх першого постачання.
Оскільки квартира була придбана у 2016 році, її поточний продаж вважається другим (наступним) постачанням. Отже, операція звільняється від ПДВ.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
АЛ
Аліна
28.10.2026 | 14:44
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи можна відкликати працівницю з відпустки на навчання
Працівниця під час відпустки проходить навчання по охороні праці. Чи потрібно її відкликати з відпустки…
ГК
Галина, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:59
АЛ
Аліна
28.10.2026 | 14:41
Відповідь надано
Що робити з працівником, який не виходить на зв'язок
Співробітник у серпні відкрив лікарняний у зв'язку з травмами після прильоту, вона постійно подовжувала лікарняний, але 19.10 останній день її лікарняного, вона його не продлила, і по сьогоднішній день слухавку не бере. Що в такому випадку робити? Чи маємо ми право звільнити її…
ГК
Галина, консультант
експерт
28.10.2026 | 15:06
ІВ
Іванна
28.10.2026 | 14:03
Відповідь надано
Перехід з ПП на ТОВ: які зміни потрібні кадровику
Добрий день, компанія планує змінюватися з ПП на ТОВ, що потрібно кадровику для цього видати накази чи ін? Куди кадровику потрібно вносити зміни наприклад в трудові і ще куди…
ГК
Галина, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:53
ВП
Пономарчук Валентина Василівна
28.10.2026 | 13:37
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як правильно розрахувати лікарняний працівника з серпня
Добрий день.Якщо працівник прийнятий на роботу з 17 серпня 26р а з 14,10,26 пішов на лікарняний, як правильно порахувати лікарняний…
ГК
Галина, консультант
експерт
28.10.2026 | 13:47
АН
Анжела
28.10.2026 | 13:09
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування ЄСВ для робітника з кількома ставками роботи
Робітник працює за основним місцем роботи на 0,5 ставки та по сумісництву на іншому підприємстві на 0,5 ставки, як нараховувати ЄСВ в обох випадках…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:19
НХ
Хоменко Наталія Іванівна
28.10.2026 | 12:56
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно оформити податкову накладну на комплекти товарів
Доброго дня , ТОВ імпортує товари і з деяких позицій створює комплекти для продажу , товари які входять в комплект мають різні коди УКТЗЕД , як правильно виписати податкову накладну та такий комплект , який код УКТЗЕД зазначити 7…
СК
Світлана, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:48
НТ
Турченко Наталія Миколаївна
28.10.2026 | 12:41
Відповідь надано
Питання про штраф за помилку у внеску на інвалідність
Добрий день! При розрахунку внеску на працевлаштування осіб з інвалідністю за 2 квартал 2026р. була не вірно розрахована сума внеску. Чи буде штраф, як що заплатити різницю внесу та потім подати звіт вчасно? Дякую…
ОК
Ольга, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:36
ІР
Ірина
28.10.2026 | 12:40
Відповідь надано
Зміни в оподаткуванні ПДФО: ставка для оренди офісу у жовтні
добрий день. З 26.10.2026р року в ступили зміни з оподаткування ПДФО , якщо орендує ТОВ офісне приміщення у фізособи, а саме ставка змінилась з 18 на 5 , яку ставку застосувати у жовтні…
ОК
Ольга, консультант
експерт
28.10.2026 | 13:27
АН
Анна
28.10.2026 | 12:32
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Податкові наслідки для поручителя та ФОП за договором позики
Вітаю, ФОП оформив договір позики з ТОВ, фізична особа (син ФОПа) оформив договір поруки за цим договором позики та надав у заставу свій трактор. ФОП погасив заборгованість згідно договору позики частково, термін погашення сплив і позикодавець надіслав претензію ФОПу та вимогу…
ОК
Олександра, консультант
експерт
28.10.2026 | 15:04
ЛІ
Лілія
28.10.2026 | 12:27
Відповідь надано
Код КВЕД для оптової торгівлі хлібом і кондитерськими виробами
який квед для оптової торгівлі хлібом,печивом,кондитерськими виробами…
АК
Анастасія, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:56
ОЛ
Ольга
28.10.2026 | 12:24
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміни в оподаткуванні земельної ділянки після введення комплексу
Товариство - платник єдиного податку 4 групи. В жовтні ввели в експлуатацію зерно-сушарний комплекс і ангар для зберігання зерна. Земельна ділянка, на якій побудований комплекс, взята в оренду на 20 років у засновника товариства. Цільове призначення земельної ділянки 01.01 (для…
СК
Світлана, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:37
АН
Анна
28.10.2026 | 12:22
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Прийом на роботу працівника в розшуку та бронювання за 76 постановою
Вітаю, підкажіть чи може с/г підприємство прийняти на роботу працівника який перебуває в розшуку ТЦК (не оновив дані) та забронювати його по 76 постанові за критеріями ОВА? Який порядок дій якщо це можливо…
МК
Марія, консультант
експерт
28.10.2026 | 12:42
ТЕ
Тетяна
28.10.2026 | 12:07
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно складати податкову накладну на аванс при ПДВ
Добрий день
Підприємство займається виготовлення дронів. Загальна система оподаткування. 17.08 склали договір на продаж дронів благодійному фонду. На момент підписання договору були не платниками пдв. 18.08 стали платниками пдв. 3.09 отримали аванс. Чи потрібно складати…
Підприємство займається виготовлення дронів. Загальна система оподаткування. 17.08 склали договір на продаж дронів благодійному фонду. На момент підписання договору були не платниками пдв. 18.08 стали платниками пдв. 3.09 отримали аванс. Чи потрібно складати…
СК
Світлана, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:19
ММ
Муска Мирослава Володимирівна
28.10.2026 | 12:06
Відповідь надано
Виправлення податкових накладних: як діяти у складній ситуації
Доброго дня. В червні була виписана податкова накладна на неплатника пдв з 0% пдв (міжнародне перевезення) на невірного ФОП. В жовтні просять переробити всі документи на іншого фопа, який з 01.10.26 перейшов на спрощену систему, в червні цей фоп був на загальній системі…
СК
Світлана, консультант
експерт
28.10.2026 | 12:29
ЯН
Яна
28.10.2026 | 12:05
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Обрахунок ЄСВ: декретні та зарплата за вересень працівника
Доброго дня! Декретна відпустка в 30.09.26 по 02.02.27. На дату 30.09.26 сума декретних 544,2грн(з них ЄСВ 119,72грн). Скажіть будь ласка - для мінімальної бази з ЕСВ береться зарплата працівника за вересень плюс нарахована сума декретних? Чи на суму декретних ЄСВ рахується…
ІК
Ірина, консультант
експерт
28.10.2026 | 13:55
ЮЛ
Юлія
28.10.2026 | 11:56
Відповідь надано
Бронювання працівника на лікарняному: чи зберігається статус
Заброньований працівник, який працевлаштований у компанії резидента Дія Сіті цілий місяць перебуває на лікарняному. Нарахування склали за місяць 9000,00 грн. Чи не втрачає в такому випадку бронювання як працівник…
МК
Марія, консультант
експерт
28.10.2026 | 12:31
АЛ
Алла
28.10.2026 | 11:55
Відповідь надано
Проблеми з РРО: як вирішити відкладені чеки після збою
Не працював сервер ДПС, не змогли відкрити зміну. Були оплати карткою через термінал, 3 дні створювали відкладені чеки. Як тепер вийти з цієї ситуації…
ОК
Олександра, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:30
ЮЛ
Юлія
28.10.2026 | 11:43
Відповідь надано
Звільнення співробітника під час лікарняного: правові нюанси і рекомендації
Доброго дня. У співробітника відкритий лікарняний з 27.10 по 10.11. Чи можемо звільнити співробітника 11 листопада? Якщо ми звільнимо 11 листопада, то 19 листопада буде відомо статус лікарняного готовий до сплати або продовжений, як в такому випадку вчинити роботодавцю…
НК
Наталя, консультант
експерт
28.10.2026 | 11:57
НА
Наталя
28.10.2026 | 11:40
Відповідь надано
Оподаткування ПДВ перевезень: питання про код пільги для накладної
Доброго дня.таке питання.ми виконували перевезення за маршрутом констанца румунія-пп галац-джурджулешти-рени-одеська обл,лиманський район,с. ліски.чи потрібно це перевезення оподатковувати пдв чи ні?до пункту переходу та після або до пункту розмитнення вантажу та після?чи…
СК
Світлана, консультант
експерт
28.10.2026 | 13:58
НГ
Гуцул Наталія Іванівна
28.10.2026 | 11:39
Відповідь надано
Відповідальність за незакриття змін касиром: можливі варіанти зменшення
Добрий день. ФОП працюють в сфера харчування ( один на ЄП і 1 на загальній системі (акциз)). 27.10.2026 касир забув закрити зміни. Яка відповідальність за не закриття?. Чи можна якось, уникнути або зменшити відповідальність? Технічна служба відмовляється надавти якісь листи…
ОК
Олександра, консультант
експерт
28.10.2026 | 14:00
