Введення ангара в експлуатацію без оформлення права власності

Вважаємо, що цього не варто робити.

Тим більше, що мова йде про об’єкт нерухомості, де потрібні додаткові документи, які підтверждають реєстрацію права власності та технічну готовність до експлуатації.

Лише тоді може бути мова при визнання ангару як об’єкту ОЗ: «об'єкт основних засобів визнається активом, якщо існує імовірність того, що підприємство отримає в майбутньому економічні вигоди від його використання та вартість його може бути достовірно визначена» (п.6 НП(С)БО – 7 «Основні засоби», https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52 ) – тобто отримувати економічні вигоди неможливо, якщо формально право на такий об’єкт не врегульовано.

Разом з цим ми розуміємо, що з точки зору податкового законодавства наслідків не буде, адже для платників ЄП 4 групи фінансовий результат до оподаткування не є об’єктом оподаткування.

Але слід вже пам’ятати, що з точки зору необхідності дотримання загальних правових норм певні моменти слід врегулювати до початку фактичної експлуатації ( у т.ч. і здійснити дії згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n3 ).

Якщо ТОВ є платником ПДВ, то слід пам’ятати наступне:

«нарахування податкового кредиту здійснюється незалежно від того, чи такі товари/послуги та основні засоби почали використовуватися в оподатковуваних операціях у межах провадження господарської діяльності платника податку протягом звітного податкового періоду, а також від того, чи здійснював платник податку оподатковувані операції протягом такого звітного податкового періоду» (п.198.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4931 ).

Тобто з наведеного випливає – у разі здійснення певних витрат, які обліковуються на с/рахунку 152, Ви цілком маєте право на податковий кредит, незважаючи на те, що об’єкт ще не введено в експлуатацію. Та відсутність введення в експлуатацію не повинно вплинути на необхідність нарахування компенсуючого ПДВ згідно з п.п.198.5 «а» ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4931 ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!