Як виправити помилку у Податковій декларації на нерухомість

Потрібно подати уточнюючу декларацію з типом «Уточнююча» разом з новим додатком 2, у якому виправити код КАТОТТГ і перерахувати податкові зобов’язання, а також за потреби подати «звітну» декларацію з правильним кодом до іншого контролюючого органу. Помилка з кодом КАТОТТГ виправляється за тим самим підходом, що й для інших декларацій із КАТОТТГ: через «мінусову» уточнюючу за помилковим кодом та «звітну» за правильним.

Обґрунтування

Помилка у коді КАТОТТГ вважається помилкою в обов’язковому реквізиті. Код адміністративно-територіальної одиниці / територіальної громади є обов’язковим реквізитом форм декларацій, оскільки потрібен для належного адміністрування податку за місцем обліку чи розташування об’єкта. Податковий кодекс України

Загальне правило виправлення помилок у деклараціях. Якщо платник самостійно виявляє помилки у податковій декларації після граничного строку подання, він виправляє їх або через уточнюючу декларацію (розрахунок), або через показники наступної декларації за правилами п. 50.1 ПКУ. Податковий кодекс України

Підхід податкової до помилкового коду КАТОТТГ в інших деклараціях. Для туристичного збору податківці прямо роз’яснили: при помилковому коді КАТОТТГ потрібно подати уточнюючу декларацію до органу за невірним кодом із зменшенням зобов’язання та окрему звітну декларацію з правильним кодом до органу за вірним місцем обліку. Такий самий підхід застосовується й до інших декларацій, де код КАТОТТГ є обов’язковим реквізитом.

Форма і структура декларації з податку на нерухомість. Звітність з податку на нерухоме майно подається за формою Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки з додатком 2 для нежитлових об’єктів. У заголовній частині декларації та додатка 2 є реквізит коду за КАТОТТГ територіальної громади, на території якої розташовано об’єкт нерухомості.

Як технічно заповнити уточнюючу декларацію з Додатком 2.

1. Заголовна частина основної декларації

   • У полі «Порядковий №» проставте наступний порядковий номер декларації за цей рік.
   • У рядку 1 оберіть тип «Уточнююча» та вкажіть реєстраційний номер тієї декларації, що уточнюється (зі квитанції №2).
   • У рядку 2.2 вкажіть рік, який уточнюється, у полі «з урахуванням уточнень з» — перше число місяця, з якого показники повинні враховуватися з правильним КАТОТТГ (як правило, 01.01 відповідного року, якщо помилка діяла з початку року).
   • Рядки 3–4 заповнюються даними платника та контролюючого органу так само, як у первинній декларації.

2. Заповнення заголовка додатка 2 до уточнюючої декларації

   • Вкажіть той самий порядковий номер декларації, що у заголовній частині.
   • Вкажіть порядковий номер додатка (якщо це перший додаток 2 до цієї декларації – «1»).
   • Вкажіть рік, який уточнюється.
   • У полі коду за КАТОТТГ вкажіть правильний код територіальної громади, на території якої розташований об’єкт нерухомості.

3. Розділ I додатка 2 «Розрахунок податкового зобов’язання»

   • Повторіть усі дані щодо об’єкта (код типу об’єкта, адресу, площу, дату набуття права, ставку, МЗП тощо) так, як вони мали б бути правильно, але з правильним кодом КАТОТТГ.
   • У графах 10–13 зазначте кількість місяців перебування об’єкта у власності в кожному кварталі.
   • Розрахуйте річну суму податку у графі 17 за формулою, передбаченою примітками до форми, та суму за період володіння у графі 22, а також поквартальні суми у графах 23–26.

4. Розділ II додатка 2 «Уточнення податкового зобов’язання»

   • У рядку 4 зазначте суму податку за цим об’єктом за даними раніше поданого додатка 2 з помилковим кодом КАТОТТГ.
   • У рядку 5 / 5.1 або 6 (залежно від типу операції у чинному бланку) покажіть суму, на яку збільшується або зменшується податок за рахунок правильного коду (якщо змінюється лише код КАТОТТГ, а база і ставка не змінюються, як правило, ця сума нульова, але уточнення потрібне для коректного розподілу за громадами).

5. Таблична частина основної уточнюючої декларації

   • Для нежитлової нерухомості заповнюються рядки 6.1 (уточнена річна сума податку за даними графи 22 додатка 2) та 6.3 (сума збільшення/зменшення нарахованого раніше податку за даними розділу II додатка 2).
   • У рядку 7 вкажіть кількість додатків 2, поданих із цією декларацією.

6. Якщо об’єкт повинен обліковуватись за іншим контролюючим органом

   • До органу, куди помилково подавалась декларація, подайте уточнюючу декларацію з типом «Уточнююча» з відображенням зобов’язань «до зменшення».
   • До органу за правильним місцем обліку (правильний КАТОТТГ) подайте окрему декларацію з типом «Звітна» за той самий рік, де відобразіть об’єкт у додатку 2 з правильним кодом КАТОТТГ і повною сумою податку за період володіння.

У підсумку, схема така: через уточнюючу декларацію з новим додатком 2 ви виправляєте код КАТОТТГ та, за потреби, зменшуєте зобов’язання за помилковим місцем, а через звітну декларацію з правильним КАТОТТГ — відображаєте податок за вірним місцем обліку.