Терміни подачі декларацій та оподаткування об'єктів нерухомості та землі
Підприємство набуло тправо оренди земельної ділянки, витяг є, але договір про оренду ще не перепідписано як в даному випадку бути, чи потрібно нараховувати та сплачувати податки?
При придбанні нерухомості декларація подається протягом 30 календарних днів з дати реєстрації права власності. Це передбачено пп. 266.7.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392.
При цьому податок слід нараховувати з 1 числа місяця, в якому оформлене право власності. Відповідно до пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності. Наприклад, якщо право зареєстровано 15-го числа, податок за цей місяць нараховується у повному обсязі новим власником.
Якщо будівля не є об'єктом оподакування відповідно до пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392, то деклаарцію подавати не потрібно. Відповідно до пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Не є об’єктом оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Відповідне роз'яснення ДПС надане в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41237: "якщо суб’єкт господарювання є власником об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості та має документальне підтвердження віднесення даного об’єкта до категорій, визначених п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 та п.п. 38.6 п. 38 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» ПКУ, то такий суб’єкт господарювання звільняється від обов’язку подавати Декларацію."
Декларація з плати за землю подається протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому зареєстровано право власності або право кориистування земельною ділянкою (п. 286.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878).
Обов’язок зі сплати орендної плати виникає з дати державної реєстрації права оренди (ст. 19 Закону Про оренду землі https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n111).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Проблема з ППР: як діяти при відсутності нарахувань
Що робити з ППР? Чекати коли вони відобразяться в нарахуваннях чи уточнити в податковій чому вони…
