🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Облік та оподаткування оренди приміщення для ТОВ і ФОП
Якщо ТОВ орендує приміщення у ФОП, то врахуйте наступне
Бухоблік
Дт 01 "Орендовані необоротні активи" - прийняли на забаланс об`єкт оренди (приміщення) на підставі акту приймання-передачі об`єкта оренди
Дт 91,92,93 Кт 631 - нарахували оренду плату (без ПДВ) на підставі первинного документа передбаченого договором оренди (зазвичай це акт нарахування орендної плати в довільній формі, або інший документ, який сторони вкажуть в договорі)
Дт 644/6412 Кт 631 - податковий кредит по ПДВ по сумі оренди (якщо ФОП - платник ПДВ)
Облік витрат (Дт 91, 92,93) Ви обраєте в залежності від того - де саме і для чого використовується це орендоване приміщення (для вирбництва, рохміщення офісу чи складу готової продукції).
При отриманні приміщення в оренду рекомендуємо подати ф. № 20-ОПП "«Заява про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за формою № 20-ОПП» (про її заповнення та подання - див. https://7eminar.ua/news/318-forma-20-opp-pokrokovii-algoritm-situaciyi-zrazki-zapovnennya).
В фінзвітності ці витрати окремо не виділяють, вони "сидять" або у складі собівартості реалізованої продукції (ряд. 2050 ф. № 2), або у складі опеаційних витрат (ряд.2130,2150 ф. № 2, ряд. 2180 ф. № 2-м).
Податковий облік
Виплата орендної плати включається до витрат періду за правилами бухобліку і не підлягає коригуванням фінрезультату за праивдами р. ІІІ ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n2502)
При нарахуванні та виплаті орендної плати ФОПу Ви маєет показати це в додатку 4ДФ до об`єднаної зарплатної звітності з кодом 157
Якщо окремо від орендох плати Ви компенсуєте ФОПу комунальні витрати по приміщенню, ДПСУ розгляддає це як виплату фізоосбі (не ФОП), з якої Ви маєте утримати сплатити до бюджету ПДФО 18 % та ВЗ 5%. Додатково - див. https://7eminar.ua/news/3995-fop-i-vidskoduvannya-komunalnix-plateziv-pri-orendi
Тому рекомендуємо визначати ціну оренди так, щоб вона "покривала" комунальні витрати, і окремо виплат по комунальним платежам не проводити.
Додатково рекоммендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Порядок повернення коштів працівниці за реєстрацію транспорту підприємства
Заповнення графи 15 форми 20-ОПП для орендодавців нерухомості
КВЕДи для ФОП при наданні посередницьких послуг з оренди
Які КВЕДи мають бути для такої…
Заборона на повернення документа при звільненні працівника з інвалідністю
Індексація заробітної плати: серпень чи вересень 2026 року
Є відповідь АІ
Чи можна використовувати факсиміле для підпису табелів
Чи можна Факсиміле директора ставити на Табелях роб часу?
Хто може підписувати табеля замість директору, на кого можна делегувати цю процедуру?
дякую…
Квота для працівників з інвалідністю: законодавчі нюанси та документи
Заповнення Додатка 1 до декларації з акцизного податку
Обчислення заробітної плати працівників за частковий відпрацьований місяць
Мінімальний строк амортизації поліпшення орендованого приміщення підприємства
Чи потрібно виписувати ТТН при самовивезенні товару клієнтом
Оформлення продажу несправного телефону: бухгалтерія та податкові нюанси
Плануємо продати його за 5 грн юридичній особі, яка скуповує б/у…
Як правильно оформити прийом на роботу для сумісника
Врахування працівників у звіті 4ДФ: відпустки та мобілізація
Лікарняний по вагітності: облік та звітність для ТОВ
Працівниці,яка працює за осн.місцем роботи, надано лікарняний по вагітності та пологах з 30.07.2026 по 02.12.2026. Розрахунок і виплата відбувається в серпні місяці. Як відобразити цей лікарняний в обєднаній…
Повернення сплачених комунальних послуг на рахунок ТОВ: наслідки
Є відповідь АІ
Облік вузлової деталі для замортизованого компресора: рекомендації фінансиста
Є відповідь АІ
Порушення при реєстрації підприємства: недостатня інформація про відповідальних осіб
Перевірка виконання нормативу по інвалідам за другий квартал
Є відповідь АІ
