Уточнення щодо нової грошової оцінки нерухомості та податкової декларації

На моє питання від 19.12.2025 | 13:47 я отримав ЧУДОВУ консультацію Від Віталіни 22.12.2025 | 11:08, ДЯКУЮ!
Є потреба уточнити наступне.
Декларація розраховується на підставі Договорів та коригуючи НГО на коефіцієнт індексації. Якщо перед поданням Деки отримали витяг від https://e.land.gov.ua/ зі зміненою оцінкою- що з цим робити далі? Нова грошова оцінка не затверджувалася, Договір укладено минулого року, але нова сума не дорівнює добутку старої на 1,08. "Достукатися" до спеціалістів Держгеокадастру проблематично. В період воєнного стану Витяг містить лише кінцеву суму без алгоритму її розрахунку. Можливо, звернутися до них з офіційним запитом? Повідомляти податкову та (або) місцеву Раду?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

07.02.2026 | 16:38

Очікує відповідь

Так, зараз алгорим розрахунку у Держгеокадастрі не надають, офіційний запит можна надіслати ,це ваше право. Втім, повідомляти ДПС чи місцеву раду не потрібно.

У 2018 році була проведена всеукраїнська оцінка земель сільськогосподарського призначення. Тому допускаємо, що різна НГО у витягах за різні роки пов’язана із помилками, які були допущені Держгекадастром при визначенні НГО після проведення всеукраїнської оцінки земель сільгосппризначення. А оскільки згідно з ПКУ податки мають розраховуватися, виходячи із НГО на 1 січня звітного року (в цьому випадку 2026-го), то для уникнення невірного розрахунку суми податків варто отримати свіжий витяг у 2026 році (https://7eminar.ua/news/3993-koeficijent-indeksaciyi-ngo-zemelnoyi-dilyanki-praktika-zastosuvannya).

Слід робити розрахунок у декларації виходячи із НГО на 1 січня звітного року (в цьому випадку 2026-го) (https://7eminar.ua/news/3993-koeficijent-indeksaciyi-ngo-zemelnoyi-dilyanki-praktika-zastosuvannya). Або можна звернутись із заявою до місцевого підрозділу Держгеокадастру (через ЦНАП) щодо невідповідності НГО (якщо розбіжність досить суттєва).

Раді допомогти, звертайтесь ще!