Оренда приміщень релігійною організацією: вплив на ПДВ та облік

Якщо релігійна організація здає майно в оренду, це не вважається порушенням перебування Вашої РО в складі неприбутоквих організацій.

Закон Про свободу совісті та релігійні організації № 987 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/987-12?find=1&text=%D0%BF%D1%96%D0%B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%94%D0%BC#n126):

"Стаття 18. Власність релігійних організацій

Релігійні організації володіють, користуються і розпоряджаються майном, яке належить їм на праві власності. Релігійні організації можуть бути обмежені у здійсненні права власності лише у випадках і в порядку, передбачених законом

Забороняється вчиняти будь-які дії, наслідком яких може стати відчуження майна релігійної організації, зокрема його продаж, обмін, передача у заставу, встановлення іпотеки, безоплатна передача у власність чи управління інших осіб, до завершення процедури зміни своєї підлеглості у канонічних та організаційних питаннях будь-яким діючим в Україні та за її межами релігійним об’єднанням шляхом реєстрації нової редакції статуту (положення) у порядку, визначеному цим Законом, та державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу у порядку, визначеному Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".

У власності релігійних організацій можуть бути будівлі, предмети культу, об'єкти виробничого, соціального і добродійного призначення, транспорт, кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності.

Релігійні організації мають право власності на майно, придбане або створене ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, а також придбане на інших підставах, передбачених законом.

У власності релігійних організацій може бути також майно, що знаходиться за межами України.

Релігійні організації мають право звертатися за добровільними фінансовими та іншими пожертвуваннями і одержувати їх.

Фінансові та майнові пожертвування, як і інші доходи релігійних організацій, не оподатковуються.

Релігійні організації не мають права проводити примусове обкладання віруючих.

Право власності релігійних організацій охороняється законом."

Отже, Ви маєте право надати Ваше майно в оренду.

Але при цьому щоб зберегти статус неприбуткової організації, ці доходи від оренди мають бути використані включно на Вашу статуну діяльність, утримання РО та благочонність, як визначено ст. 133 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n10610):

"133.4.2. Доходи (прибутки) неприбуткової організації використовуються виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами.

Доходи неприбуткових релігійних організацій використовуються також для здійснення неприбуткової (добродійної) діяльності, передбаченої законом для релігійних організацій, у тому числі надання гуманітарної допомоги, здійснення благодійної діяльності, милосердя."

Отже, Ви будуте сплачувати податок на прибуток з цих доходів від оренди

В бухобліку:

Дт 377 Кт 713 - нарахували доходи відоренди

Дт 311 Кт 377 - отримали кошти за оренду

Дт 713 Кт 48 - направили доходи на використання в статуній діяльності

Далі - використовуєте рах. 48 в загальному порядку (як і по благодійним внескам).

ПДВ

Якщо вартість послуг оренди за останні 12 місяців перевищить 1 млн.грн., Ви будете зобов`язані зареєструватися платником ПДВ (ст. 181 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4401)

Раді допомогти, звертайтесь ще!