🚨План комплексних перевірок оприлюднено!
Перевірте, чи є Ваше підприємство в списках перевірок на 2027 рік!
Продаж земельного паю: звітність та облік після оренди
Розглядаємо питання з боку покупця-юридичної особи, якій орендодавець-фізична особа продає пай.
Придбана земельна ділянка визнається об'єктом основних засобів та зараховується на баланс підприємства.
Облік: Земельні ділянки обліковуються на субрахунку 101 «Земельні ділянки» (Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку, затверджена наказом МФУ від 30.11.1999 р. № 291).
Амортизація: Вартість земельних ділянок не є об'єктом амортизації (пункт 22 Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби").
Бухгалтерські проведення:Дт 152 Кт 631 — відображено вартість придбаної земельної ділянки.
Дт 152 Кт 631, 685 — відображено витрати, пов'язані з оформленням ділянки (послуги нотаріуса, реєстраційні збори тощо).
Дт 101 Кт 152 — введено земельну ділянку в експлуатацію (зараховано на баланс).
З моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку ви стаєте платником земельного податку, а зобов'язання зі сплати орендної плати припиняються.
Обов'язок сплати: Юридична особа сплачує земельний податок з дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Підставою для нарахування є дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 286.1 Податкового кодексу України).
Звітність: Покупець зобов'язаний подати податкову декларацію з плати за землю за новопридбану ділянку протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулася реєстрація права власності (пункт 286.4 Податкового кодексу України).
Дохід від продажу земельного паю (ділянки сільськогосподарського призначення) може бути звільнений від оподаткування ПДФО та військовим збором, якщо він був отриманий власником у процесі приватизації або виділений в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю) (пункт 172.1 Податкового кодексу України). Якщо ця умова не виконується, дохід оподатковується ПДФО за ставкою 5% та військовим збором за ставкою 5% (за умови першого продажу нерухомості за рік). відповідльним за сплату податків є податковий агент- покуець якщо він є суб'єктом господарювання. Див. докладніше https://7eminar.ua/news/2628-prodaz-fizosoboyu-zemelnoyi-dilyanki-nyuansi-opodatkuvannya та ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39911
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Виправлення помилки у звіті 4 ДФ щодо заробітної плати
Відповідь АІ схвалено експертом
Наслідки зміни реєстрації ФОП для податків у 2024-2026 роках
ФОП, 2 група, маємо ситуацію.
В 2016 році фіз.особа переїхав з Луганської області в м. Харків, оформив статус ВПО (не змінюючи місце реєстрації по паспорту).
У 2018 році відкрив ФОП за місцем реєстрації по довідці ВПО.
У 2024 р. Переїхав у м…
Відповідь АІ відхилено експертом
Визначення дій з РК та ПН після зміни умов договору
Відповідь АІ схвалено експертом
Коригування доходів ФОП: як заповнити уточнюючу декларацію
Втрачений податковий кредит через запізнення реєстрації накладної в ПДВ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Початок відрядження при міжнародних перевезеннях: нюанси нарахування добових
Як правильно відобразити витрати на подарунки в бухгалтерії
Алгоритм дій ФОП у бізнес-кабінеті TikTok щодо ПДВ
Потрібна ваша консультація щодо роботи ФОП через бізнес-кабінет TikTok.ФОП 2 група єдиного податку;
не є платником ПДВ;зареєстровано бізнес-кабінет TikTok;
усі необхідні дані заповнено, документи завантажено.
Підкажіть, будь ласка, який…
Відповідь АІ схвалено експертом
Як відобразити утримані аліменти без реєстраційного номера дитини
Чи потрібно вказувати КЕП у договорах на підписання
Обов'язок благодійного фонду як податкового агента при передачі майна
Правильність заповнення додатку 4ДФ для оренди авто підприємством
Відповідь АІ схвалено експертом
Оплата транспортних витрат і добових працівникам державного підприємства
Часові рамки для введення в експлуатацію Старлінку в Україні
Чи можна директору виконувати обов'язки водія без доплат
Коригування ПДВ у документах: проблема з заокругленням суми
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оформлення документів для рекламної акції та віднесення витрат
Оптимальні дати виплати авансу та зарплати за листопад
Нарахування зарплати для збереження броні під час лікарняного
Відповідь АІ схвалено експертом
