Чи необхідно рієлтору звітувати без зазначення у договорі

Так, повинен.

Відповідно до пункту 170.1.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 подавати інформацію до контролюючих органів повинні посередники, які надають послуги з оренди нерухомості. Для звітування використовується спеціальна форма – «Інформація про укладені за посередництвом договори оренди». Ця форма затверджена Наказом Мінфіну від 13.05.2017 № 497.

Законодавство встановлює чіткі дедлайни для подання звітності. Інформацію необхідно подавати щомісячно, якщо були відповідні угоди за участю фізичних осіб-орендодавців. Граничний термін подання до 20-го календарного дня місяця, що настає за звітним періодом, у якому було укладено договір.

Тому, звітувати потрібно про всі договори оренди нерухомості на участю фізосіб, які були укладені за посередництвом рієлтора. При цьому, він не повинен фігурувати у договорі оренди як посередник і може отримувати свою посередницьку винагороду від орендаря окремим платежем.

Якщо протягом звітного місяця за посередництвом рієлтора не було укладено жодного договору оренди, який відповідає вищезазначеним критеріям, то подавати «нульову» чи порожню форму не потрібно. Обов’язок звітування виникає виключно за фактом надання посередницьких послуг, що завершились підписанням договору з участю фізичної особи-орендодавця. Така норма суттєво спрощує адміністративне навантаження на рієлторів у періоди низької активності на ринку нерухомості.

Детальну інформацію у яких випадках потрібно подавати звіт рієлторам, термін подання і порядок заповнення цього звіту можна переглянути за посиланням https://7eminar.ua/news/9077-zvitnist-rijeltoriv-dlya-podatkovoyi-u-2025-povnii-gaid-vid-advokativ

Раді допомогти, звертайтесь ще!