Заголовок тимчасово відсутній

Так, рахуєте вірно

ФОП є суб’єктом господарювання. З огляду на норми пп. 14.1.226 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256 ФОП є самозайнятою особою.

При виплаті доходу на користь фізособи ,незалежно від форми такої виплати, ФОП є податковим агентом (пп. 14.1.180 ПКУ).

Дохід у вигляді орендної плати на користь фізособи – орендодавця,є об’єктом оподаткування (пп. 164.2.5 ПКУ).

Податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь фізособи, зобов'язаний утримувати ПДФО із суми такого доходу за його рахунок (пп. 168.1.1 ПКУ). В описаній ситуації ФОП – орендар нехтує своїм податковим обов’язком. Під час перевірки у ФОП це може бути не виявлено. Адже ФОП на єдиному податку не враховують витрати у зменшення об’єкта оподаткування витрати. А от у разі виявлення порушення під час податкової перевірки ФОП потенційно можливий штраф у розмірі 10% суми податку (ПДФО та військовий збір), що підлягає нарахуванню та/або сплаті до бюджету.

В такій ситуації саме фізособі – орендодавцю потрібно оподаткувати отриманий дохід у вигляді орендної плати. Це робиться шляхом подання податкової декларації про майновий стан і доходи (за 2024 рік не пізніше 01.05.2025) і задекларувати дохід та нарахувати ПДФО 18% та військовий збір за 2024 рік за ставкою 1,5% та в 2025 році – 5%, та самостійно сплатити податки до бюджету.

Як висновок. Якщо ФОП - орендар утримує ПДФО та військовий збір із суми орендної плати і виплачує фізособі «очищену» суму, то фізособа – орендодавець не має обов’язку подавати декларацію про майновий стан і доходи (п. 179.2 ПКУ) і самостійно сплачувати податки.

Якщо ФОП – орендар виплачує фізособі – орендодавцю нарахуовану суму орендної плати, без утримання податків, відповідно не відображає цей дохід/виплату в додатку 4 ДФ податкового розрахунку, то орендар має самостійно декларувати дохід та сплачувати податки.

Раді допомогти, звертайтесь ще!