Заголовок тимчасово відсутній

Розривати договір оренди не потрібно, він продовжує зберігати чинність.

У разі реорганізації юросіб їх майно, права та обов’язки переходять до правонаступників (ст. 104-112 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n562). У свою чергу, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця (ст. 770 ЦКУ).

Відповідно норма існує і в ч. 8 ст. 20 Законі України «Про оренду державного та комунального майна від 03.10.2019 р. № 157-IX (https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/157-IX#n392): у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов’язки за договором оренди

Отже, якщо юридичну особу-орендодавця реорганізовано, то майно, права та обов’язки за договором оренди переходять до його правонаступника. Тобто, всі повноваження нового орендодавця перебирає на себе її правонаступник.

Однак, зміна сторони договору не припиняє орендні зобов’язання за таким договором. Тому укладений договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи — орендодавця. Отже, переукладати його не потрібно.

Але необхідно письмово повідомити орендаря про зміну інформації про сторону договору оренди Для цього укладають додаткову угоду до договору оренди, в якій потрібно в новій редакції викласти преамбулу договору із зазначенням оновленої інформації про сторони договору оренди. Також обов’язково треба оновити розділ договору «Реквізити сторін».

Раді допомогти, звертайтесь ще!