Заголовок тимчасово відсутній

Відшкодування (компенсація) витрат від орендарів за своєю суттю є складовою вартості послуги з оренди майна. На практиці в Україні не так багато орендарів самостійно укладають договори на споживання комунальних послуг, оскільки це може бути доцільно, наприклад, в разі оренди цілісних майнових комплексів, великих торговельних центрів чи виробництв. Здебільшого орендарі орендують одне чи кілька приміщень під організацію офісу, магазину, точки продажу чи невеликого виробництва. За таких обставин укладання прямих договорів не є доцільним — краще і простіше компенсувати комунальні витрати безпосередньо орендодавцю.

Отже, якщо орендар здійснює відшкодовування орендодавцю його витрат на оплату комунальних послуг за майно, яке передане в оренду, то порядок розрахунку їх вартості та їх оплати (компенсації) може бути визначено одним із двох способів:

• в тексті договору оренди;


• в окремому документі.

Варто зазначити, що ЦКУ не вимагає від сторін договору оренди фіксації безпосередньо в цьому договорі порядку компенсації вартості комунальних послуг та інших витрат. Тому в разі оренди нерухомості умови щодо відшкодування орендарем комунальних послуг та інших витрат можуть погоджуватись як безпосередньо в тексті договору оренди, так і в окремому документі. Це, наприклад, може бути договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орен-дованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Це фактично відповідає нормі ст. 797 Цивільного кодексу України. Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.
Таким чином,якщо ви сплачуватимете іншому орендарю (а не власнику), переконайтеся, що власник не заперечує проти такої схеми — бажано зафіксувати це в орендному договорі або додатку до нього. Договір про відшкодування витрат на електроенергію (може називатися: "договір про компенсацію витрат на комунальні послуги", "угода про перерозподіл витрат" тощо) між:вашою компанією (як фактичним споживачем)і компанією/особою, яка фактично сплачує за електроенергію постачальнику.
У разі перевірки податковими органами, важливо мати прозору звітність і підтвердження, що компенсація — це не «послуга» іншої компанії, а саме відшкодування понесених витрат.

https://7eminar.ua/news/3995-fop-i-vidskoduvannya-komunalnix-plateziv-pri-orendi

Раді допомогти, звертайтесь ще!