Заголовок тимчасово відсутній

Розглянемо окремо Ваші питання:

1) ПДВ

Така операція ПДВ не оподатковується. Адже відповідно до пп. 197.1.14 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 звільняються від оподаткування операції з постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості, крім першого постачання таких об’єктів.

Тобто, вам потрібно виписати ПН, як на звільнені від ПДВ операції. Така ПН складається із позначкою у заголовній частині "Без ПДВ". У гр. 8 ПН зазначається код ставки 903, у гр. 9 ПН слід зазначити код пільги 14060423. У гр. 3.1 роздліу Б зазначається умовний код УКТЗЕД 00103 - квартира).

В іншому така ПН заповнюється в загальному порядку (зокрема, найменування, одиниця виміру, кількість, ціна зазначаються на підставі первинного документа (наприклад. акту приймання-передачі).

2) Продаж нерухомості

Якщо Ви вирішили продати власні основні засоби (квартири), то маєте спочатку перевести на її рахунок 286 "Товари".

Виводите ОЗ з експлуатації - наказ директора, акт списання ОЗ.

В бухобліку:

Дт 131 Кт 10 - списали нарахований знос
Дт 286 Кт 10 - списали залишкову вартість
Дт 377 Кт 712 - передали ОЗ покупцю
Дт 943 Кт 286 - списали собівартість реалізованого ОЗ.

Відповідно до п. 29 П(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text, нарахування амортизації припиняється починаючи з місяця, наступного за місяцем вибуття об'єкта ОЗ.
Тому в місяці переведення ОЗ до необоротних активів, утримуваних для продажу, слід ще нарахувати місячну амортизацію. Наприклад, прийняли рішення про продаж у квітні, то амортизацію за квітень потрібно нарахувати повністю. З травня вже не нараховуєте.

Податкових різниць немає. Фінрезультат визначається за даними бухобліку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!