🚨 Вас перевірятиме ДПС?
Знайдіть себе в оновленому плані перевірок 2026!
Заголовок тимчасово відсутній
На нашу думку, на Вашрму ОСББ має бути завтерджене положення - як саме розраховують внески співвласників квартир в ОСББ, тобто якщо встановлений тариф на 1 кв.м. загальної площі квартири, то як визначено цим положенням:
- кв.м. беруються за право встановлюючими документами на квартиру? чи за даними заміру квартир головою правління?
- які повноваження має ГП при визначенні внесків? чи має вона право проводити самостійно заміри площі квартир для цідей збільшення платежів власників
- чи мають зобов`язання власники квартир у випадку самостійної добудови приміщень надати в ОСББ правовстановлюючі документи за зміну площі цих приміщень? чи передабчена відповідальність власника за не надання таких даних?
Закон Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку № 417 в ст. 12 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#n110):
"2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат...."
Закон Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 2866 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n281):
"Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку."
Тобто, ці питання регулюються внутрішніми документами ОСББ, а спори вирішують в суді
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Укладання допуг за програмування: наслідки для ПДВ і розподілу
Є відповідь АІ
Розбіжності в декларації ПДВ: аргументація правильності декларування РК
Розподіл ПДВ: пільгові операції та їх вплив на наступні місяці
Є відповідь АІ
Коригування ПДВ: наслідки за запізніле виписування нульового коригування
Є відповідь АІ
Чи потрібно сплачувати ЄСВ ФОП за червень 2026 року
Є відповідь АІ
Коригування ПДВ: проводки та витрати при нестачі товару
ППР форми «В4» — щодо зменшення від’ємного значення ПДВ на суму 315 950,00 грн у
зв’язку з виявленою нестачею товару.
ППР форми «ПН» — щодо обов’язку скласти та зареєструвати зведену…
Є відповідь АІ
Різниця в сумах ПДВ: чи варто панікувати при експорті
Додаткові відпустки за роботу з комп'ютером: хто має право
Є відповідь АІ
Що робити з боргом перед ФОП при його закритті
Є відповідь АІ
Вплив сумісництва на бронювання військовозобов'язаного працівника ФОП
Є відповідь АІ
Чи буде штраф за помилкову реєстрацію ПДВ у декларації
Питання:
Пн на суму 550000,00 від 05.06.26 помилково зареєтрували на 55000,00. 01.07.26 р. виявили помилку та склали Рк на збільшення. Якщо зареєтрувати Рк до 18.07.26р. і включити Пн і Рк у декларацію червня чи буде якийсь штраф…
Коригування податкової накладної при переплаті за товар: рекомендації
Перевірка військових документів при прийомі на роботу: рекомендації
Коли виписувати податкову накладну: дата реалізації чи оплати
Є відповідь АІ
Правильний розподіл ПДВ при купівлі пального для адміністративних потреб
Є відповідь АІ
Актуальні строки реєстрації розрахунку коригувань ПДВ в Україні
Як правильно списати основні засоби з балансу платника ПДВ
На балансі юр особи , платник пдв, є основні засоби, вони не продаються, як їх правильно списати з балансу ? як правильно виписати податкову накладну на цю операцію ? дякую…
ДПС вимагає документи та пояснення щодо збитку на прибуток
Терміни розблокування податкових накладних: важливі нюанси і дати
На протязі якого терміну маємо розблокувати ПН?
Відлік часу від дати створення ПН, яку заблоковано, чи від дати зупинення?
Термін часу, який дозволяє включити до ПК зареєстровану ПН/РК 365к.д. чи 1065? і від якї події(дата виписки чи дата реєстрацї…
Фінансові наслідки уточнення ПДВ: штрафи, пеня та розрахунки
Виявилось,через певний час,що в жовтні 2024р. по одному контрагенту ми включили в ПК дві ПН,так як контрагент зареєстрував 03.10.24р.ПН по оплаті і 31.10.24р.-по виконанню.В ПЗ контрагент включив одну зареєстровану ПН.Зараз ДПІ перевірило контрагента і…
