Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, на Вашрму ОСББ має бути завтерджене положення - як саме розраховують внески співвласників квартир в ОСББ, тобто якщо встановлений тариф на 1 кв.м. загальної площі квартири, то як визначено цим положенням:

- кв.м. беруються за право встановлюючими документами на квартиру? чи за даними заміру квартир головою правління?

- які повноваження має ГП при визначенні внесків? чи має вона право проводити самостійно заміри площі квартир для цідей збільшення платежів власників

- чи мають зобов`язання власники квартир у випадку самостійної добудови приміщень надати в ОСББ правовстановлюючі документи за зміну площі цих приміщень? чи передабчена відповідальність власника за не надання таких даних?

Закон Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку № 417 в ст. 12 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#n110):

"2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат...."

Закон Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 2866 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n281):

"Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку."

Тобто, ці питання регулюються внутрішніми документами ОСББ, а спори вирішують в суді

Раді допомогти, звертайтесь ще!