Заголовок тимчасово відсутній

Для ФОП орендодавця сума орендної плати у разі здійснення ним діяльності за кодом КВЕД 68.20 є його доходом від підприємницької діяльності.

Сума отриманої від орендодавця компенсації комунальних послуг є доходом ФОП орендодавця як фізособи, що підлягає оподаткуванню ПДФО (18%) та ВЗ (5%) (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444).

Таким чином суму компенсації комунальних платежів не потрібно виділяти у договорі окремо і включити її до суми орендної плати. У цьому випадку договором може бути передбачено, що орендна плата складається з двох частин – постійній та змінної. Акт наданих послуг оформлюється на загальну суму орендної плати. Ця сума включається до доходу ФОП.

В договорі можна, наприклад, прописати так: «орендна плата складається з двох частин: постійної і змінної. Змінна частина складає _ % від постійної і за необхідності може коригуватися за домовленістю сторін. Остаточна її сума встановлюється щомісячно в акті виконаних робіт.

Раді допомогти, звертайтесь ще!