Заголовок тимчасово відсутній

На наш погляд, краще заставну суму повернути.

Як ми зрозуміли, в означеному разі мова йде про заставу яка виконує винятково функцію засобу забезпечення виконання зобов’язань. Якщо це дійсно так, то в такому разі слід керуватися нормами § 6 ЦКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2885. Так, згідно з ч. 1 ст. 572 ЦКУ в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, а також в інших випадках, встановлених законом, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 4 ст. 586 ЦКУ заставодержатель має право користуватися переданим йому предметом застави лише у випадках, встановлених договором. За договором на заставодержателя може бути покладений обов'язок здобувати з предмета застави плоди та доходи.

А у ч. 1 ст. 593 ЦКУ визначено, що право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою;

2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави;

3) реалізації предмета застави;

4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави.

Отже, як бачите, у разі припинення договору суборенди, який забезпечений заставою, остання має бути повернення заставодавцю (тобто суборендарю), звичайно якщо ним не порушено зобов'язання, забезпеченого такою заставою. А потім (після укладення нового договору суборенди, який, як ми зрозуміли із запитання, ще точно не відомо коли буде укладений) Ви можете знову отримати відповідні заставні суми (звісно, якщо їх сплата буде передбачена договором). Інакше (тобто у разі неповернення заставної суми) є ризик того, що податківці будуть наполягати на включенні таких коштів до складу доходу підприємства.

Раді допомогти, звертайтесь ще!