Заголовок тимчасово відсутній

Коли об'єкт основних засобів перестає визнаватися активом, він списується з балансу. У Вашій ситуації приміщення, яке є основним засобом, повністю амортизоване, проте ще може використовуватись. Аналітика в бухобліку показує лише кількість, адже його залишкова вартість є нульовою. Тож підприємство має можливість амортизоване приміщення— або переоцінити, якщо залишкова вартість суттєво відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу; — або продати за сумою очікуваного відшкодування.

Сума очікуваного відшкодування необоротного активу — найбільша з двох оцінок: чиста вартість реалізації або теперішня вартість майбутніх чистих грошових надходжень від використання необоротного активу, включаючи його ліквідаційну вартість. Пункт 4 П(С)БО 7

У будь-якому разі рішення приймає постійно діюча комісія, яка оцінює стан приміщення. Комісія проводить огляд, робить висновки і приймає рішення щодо можливості продажу. Комісія повинна не лише скласти акти на списання ОЗ із зазначенням причини вибуття, але й визначити приблизну очікувану вартість можливого продажу. Складені акти на списання ОЗ відображаються в бухобліку після їх затвердження керівником. Остаточне рішення щодо продажу та вартості приймає керівник. Це рішення слід закріпити у розпорядчому акті. Закон про оцінку майна визначає правові засади здійснення оцінки майна. Відповідно до ст. 7 Закону, оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї зі сторін угоди та за згодою сторін. У ст. 7 Закону також наводяться випадки проведення обов'язкової оцінки майна. Наприклад, у випадку проведення переоцінки основних фондів для потреб бухгалтерського обліку оцінка є обов'язковою. А от у випадку продажу активів підприємства оцінка не потрібна. Якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи зі звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору. Частина 4 ст. 632 ЦКУ

Якщо підприємство є великим платником податку на прибуток і визначає різниці для визначення об'єкта оподаткування, потрібно звернути увагу лише на ст. 138 ПКУ. Враховуючи, що залишкової вартості за даними бухобліку немає (об'єкт повністю амортизований), то фінрезультат до оподаткування не збільшується за п. 138.1 ПКУ. Але якщо податковий облік відрізняється від бухгалтерського, то можливо, що фінрезультат зменшиться на розраховану амортизацію за даними податкового обліку, а також на суму залишкової вартості у разі продажу ОЗ. Ліквідаційна вартість об'єкта ОЗ визначається за правилами бухобліку. При визначенні вартості основних засобів, що амортизується, у тому числі у податковому обліку, підприємство вираховує ліквідаційну вартість об'єкта ОЗ, визначену відповідно до правил бухгалтерського обліку.

Податок на додану вартість. Постачання здійснюється на митній території України, тому продаж є оподатковуваною операцією згідно з п. 185.1 та 186.1 ПКУ. За загальним правилом ст. 187 ПКУ датою виникнення ПЗ з ПДВ буде дата першої події. Раді допомогти, звертайтесь ще