Відповідь на запитання: якщо за договором це послуги, то вони йдуть з ПДВ, і ви маєте право на податковий кредит, і відображаєте їх в обліку, як звичайні послуги. Тільки по договору ясно, чи це забезпечувальній платіж, чи це послуги. . Якщо такий не зараховується в рахунок сплати орендної плати і підлягає поверненню після закінчення договору (тобто носить суто забезпечувальний характер), то за ним податкових зобов’язань (ПЗ) з ПДВ не виникає. Адже операції з отримання орендодавцем від орендаря гарантійних платежів, що забезпечують виконання зобов’язань за договором оренди, не є об’єктом оподаткування ПДВ у розумінні п. 185.1 ПКУ (див. листи ДПСУ від 14.05.2020 р. № 2020/6/99-00-07-03-02-06/ІПК і від 27.11.2019 р. № 1575/6/99-00-07-03-02-15/ІПК).

Тому слід чітко розібратись з договором: який предмет цих додаткових послуг, що вказано в рахунку. Тільки так можна відповісти про обкладання ПДВ такої операції. Раді допомогти, звертайтесь ще!