Традиційно кінець січня – це є клопіт бухгалтера, який має на обліку землю або нерухомість, адже потрібно відзвітуватися щодо головних майнових податків – податку на землю орендної плати за землю і податку на нерухомість. Ці податки мають спільні риси – звіт переважно подається раз на рік, а потім цілий рік сплачуються податки із розбивкою на суми, які подані у річних деклараціях

Платники податку звільняються від нарахування та сплати податку на нерухомість за пошкоджені в 2022 році об’єкти, якщо інформація про них внесена до Державного реєстру майна у 2024 році. Для фізичних осіб звільнення діє з 2021 року, для юридичних осіб – з 1 березня 2022 року

ФОП першої – третьої груп не сплачують податок за земельні ділянки, що використовуються ними за призначенням для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та / або нерухомого майна в оренду позичку. А ФОП четвертої групи не сплачують за земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що використовуються для ведення сільськогосподарського товаровиробництва

Трансформаторна підстанція, яка є частиною магістральних ліній електропередач, не підлягає оподаткуванню податком на нерухоме майно. Водночас, якщо підстанція розташована в межах присадибної або господарської будівлі, така будівля з підстанцією може бути об’єктом оподаткування

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості

Всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені ст. 266 Податкового кодексу України обсяги, доведеться сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Податковий кодекс України визначає два випадки, коли платник податків зобов'язаний подавати витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки: при поданні першої декларації або у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки

Фізичні особи повинні сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2024 рік. Сума податку залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня 2024 року, та ставки податку, яку визначають місцеві органи влади

ПКУ визначає збільшення суми податку за кожен об’єкт житлової нерухомості (квартири), загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів. На думку податківців, застосування вказаної норми ПКУ не передбачає сумування площ всіх об’єктів житлової нерухомості (квартир), які знаходяться у власності платника податку

Земельний податок сплачується іноземною юридичною особою – нерезидентом самостійно з дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку (у т. ч. на земельну ділянку під будівлями, спорудами (їх частинами)). При цьому, до придбання нерухомого майна або отримання майнових прав на таке майно в Україні, такий нерезидент зобов’язаний стати на облік до контролюючого органу за місцезнаходженням нерухомого майна (земельної ділянки)

При отриманні від центральних органів виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, інформації про набуття фізичною особою права власності на земельну ділянку або на підставі поданих фізичною особою до органу ДПС за місцем знаходження земельної ділянки відомостей про правовстановлюючі документи на земельну ділянку, орган ДПС здійснює нарахування сум земельного податку починаючи з місяця, в якому у фізичної особи виникло право власності, та надсилає податкове повідомлення-рішення

Мінфін вніс зміни до додатків 1 та 2 до форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Нова форма Декларації набере чинності з 01.01.2025

У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності

Для фізичних осіб, які оформили взаємовідносини щодо передачі сільськогосподарських угідь в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування, МПЗ контролюючим органом не визначається. У такому випадку МПЗ за такі землі сплачує орендар

В органі ДПС пояснили, за які категорії земельних ділянок не потрібно сплачувати земельний податок. Зокрема, земельний податок не сплачується за земельні ділянки, непридатні для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами, якщо відповідними органами прийняті рішення про встановлення податкових пільг зі сплати місцевих податків та / або зборів

Така особа звільняється від відповідальності за несвоєчасну сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з обов’язковою сплатою податку протягом шести місяців після припинення або скасування воєнного стану в Україні, якщо подасть до контролюючого органу заяву про відсутність можливості виконання податкового обов’язку разом з підтверджуючими документами в термін протягом, але не пізніше 60 календарних днів з першого дня місяця, наступного за місяцем відновлення таких можливостей платника податків

В органі ДПС детально проаналізували порядок листування податківців із платниками податків. Та повідомили про порядок надсилання податкових повідомлень-рішень про плату за землю фізичним особам

Земельний податок нараховується фізичній особі за останні три роки. При цьому, строк давності (1095 днів), визначений ст. 102 Податкового кодексу України, подовжується на період його зупинення з 18.03.2020 до 31.07.2023 (включно)