
Перевірки, штрафи
26.09.2025
Уточнення декларації без штрафів: коли пеня і санкції не застосовуються
Платники податку на нерухоме майно мають право самостійно виправляти помилки у звітності. Але чи передбачено в таких випадках застосування штрафів і пені, якщо зобов’язання, зазначене в податковій декларації, було зменшено шляхом подання уточнення? Розберімося з правовими підставами та алгоритмом дій

Чи застосовуються штрафні санкції та пеня за порушення строків сплати податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, якщо платник податку не сплатив податкове зобов’язання, задеклароване в податковій декларації, а погашення податкового боргу відбулося внаслідок подання уточнюючої декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, щодо зменшення суми раніше нарахованих зобов’язань?
Виправлення помилок у звітності: право платника
У разі виявлення помилок у раніше поданій декларації платник має право подати уточнюючий розрахунок. Такий розрахунок може містити як збільшення, так і зменшення податкового зобов’язання. Якщо внаслідок виправлення раніше нарахована сума податку зменшується, штрафи та пеня не нараховуються – адже не відбулося прострочення сплати узгодженого зобов’язання (п. 50.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Податкову декларацію з податку на нерухоме майно юридичні особи подають щорічно до 20 лютого з розбивкою суми поквартально. При виявленні помилки, яка призвела до завищення зобов’язання, платник має право подати уточнення, яке, згідно з абз. 3 п. 120.2 ПКУ, не тягне за собою фінансових санкцій за умови дотримання вимог статті 50 ПКУ (п. 266.7.5 ПКУ).
Коли пеня і штраф не нараховуються
Пункт 124.1 ПКУ встановлює відповідальність за несвоєчасну сплату узгодженого грошового зобов’язання. Але в ситуації, коли платник подав уточнюючу декларацію до узгодження зобов’язання (тобто до спливу строків його сплати), таке зобов’язання не вважається простроченим. Тому і штраф у 5% або 10% не застосовується.
Пеня починає нараховуватись лише після спливу 90 днів із моменту граничного строку сплати узгодженого зобов’язання. Якщо уточнення подано до цього моменту – пеня не нараховується (п.п. 129.1.3 ПКУ).
Також важливо враховувати тимчасову норму підпункту 69.38 підрозділу 10 розділу XX ПКУ, яка діє на період воєнного стану. Вона прямо звільняє платників від штрафних санкцій і пені в разі самостійного виправлення помилок згідно зі статтею 50 ПКУ.
Таким чином, у випадку подання уточнюючої декларації, яка зменшує суму зобов’язань з податку на нерухоме майно, штрафи та пеня не застосовуються, адже не йдеться про несплату узгодженого податкового боргу. Це – реалізація законного права платника на коригування податкової звітності без фінансових санкцій (п. 50.1, 124.1, 129.1.3 ПКУ).
Джерело: ЗІР, Категорія: 106.08, ДПС
Читайте більше:
Податок на майно: строки сплати фізособами та наслідки прострочення
Правила оподаткування кількох квартир, що належать одній юридичній особі
Нульова ставка податку з нерухомості: чи потрібно подавати декларацію
Податок на нерухомість: як скасувати помилкове повідомлення-рішення
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Е-сервіс
21.08.2026
Чотири послуги Дії будуть недоступні до 8:00 понеділка
Через технічні роботи в реєстрах Державної міграційної служби у застосунку та на порталі Дія тимчасово не працюватимуть чотири послуги, пов’язані з місцем проживання. Користувачам будуть недоступні отримання та зміна витягів, актуалізація даних і зміна місця проживання

Інше
21.08.2026
Перелік територій бойових дій та окупованих територій: швидкий пошук населених пунктів і всі зміни 2026 року
Зміни внесені наказом Мінрозвитку від 16.07.2026 №1387 вже чинні! Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або які тимчасово окуповані рф, активно використовують у роботі чимало роботодавців. Щоб кадровикам та бухгалтерам не довелося шукати інформацію серед понад 10 800 населених пунктів, ми створили зручний сервіс пошуку. Крім того, ми постійно відстежуємо всі зміни до Переліку та збираємо їх в окремій таблиці із зазначенням дат, номерів наказів і територій, яких вони стосуються

Вечірній бухгалтер
21.08.2026
🎁 Вихідний (24.08) подарували – бухгалтеру задач додали. 5 днів до «Купини». Зміни в бухобліку через NACE. Матдопомога без податків. РРО без зайвої фіскалізації. 🙋♀️ Вечірній бухгалтер від 21.08.2026
Коротко, структурно, зрозуміло розповідаємо про головні бухгалтерські новини на цей час. Радимо кращі статті та консультації дня, даємо зразки документів. І зовсім трошки професійного гумору 😉

Перевірки, штрафи
21.08.2026
Бізнес зможе оскаржувати дії контролерів через спеціальну Раду – уряд підготував типове положення
Уряд пропонує створити при органах державного нагляду (контролю) Раду для розгляду скарг бізнесу. Дізнайтеся, хто входитиме до складу, у які строки розглядатимуть скарги, які права матимуть підприємці та який статус матимуть висновки Ради

Перевірки, штрафи
21.08.2026
Податкові спори та оскарження рішень ДПС хочуть узгодити із Законом про адміністративну процедуру
Уряд схвалив законопроєкт від 14.08.2026 №15516, який передбачає масштабне оновлення правил адміністративних процедур у податковій сфері. Документ має узгодити Податковий кодекс України та Закон про ЄСВ із Законом України «Про адміністративну процедуру». Мета змін – уніфікувати порядок взаємодії громадян і бізнесу з державою та наблизити українське законодавство до європейських стандартів належного адміністрування

Військовий облік
21.08.2026
Актуалізація даних через Портал не замінює додаток 4 до Порядку №1487: відповідь на запит експерта
Галина Казначей звернулася до підтримки Дії з практичним запитанням: чи можна після запуску сервісу «Актуалізація відомостей персонального обліку працівників» більше не подавати до ТЦК та СП додаток 4?

Зміни у законодавстві
21.08.2026
Уряд розширив перелік споживачів, до яких не застосовуватимуть обмеження електропостачання
Уряд звільнив промислових і комерційних споживачів від обмежень електропостачання, якщо щонайменше 80% їхнього енергоспоживання забезпечується власною або розподіленою генерацією чи імпортованою електроенергією

Пільги
21.08.2026
Чи має право на ПСП державний службовець, який отримує зарплату
Державний службовець має право на податкову соціальну пільгу до заробітної плати без подання заяви. Розповідаємо, коли ПСП застосовується автоматично, у яких випадках потрібно подати заяву та підтвердні документи для отримання підвищеного розміру пільги

Статистичні звіти
21.08.2026
Статистична звітність – 2027: велике оновлення розпочато
Держстат розпочав оновлення форм державних статистичних спостережень на 2027 рік. Ми постійно стежимо за повідомленнями від Держстату, і як тільки з'являться нові форми, вони одразу ж будуть додані до нашої таблиці. Зберігайте цей пост у закладки та стежте за оновленнями

Акцизний податок
21.08.2026
Помилка в отримувачі пального: як правильно виправити акцизну накладну
Помилка в реквізитах акцизної накладної, зокрема щодо отримувача пального або спирту етилового, потребує виправлення за спеціальною процедурою. Податківці нагадали, що порядок коригування залежить від того, чи зареєстровано другий примірник акцизної накладної в ЄРАН. Для цього складається розрахунок коригування з відповідним кодом причини, який повністю сторнує помилкові показники. Після його реєстрації платник повинен оформити нову акцизну накладну з правильними реквізитами та показниками

ПДВ
21.08.2026
ФОП з ПДВ купує авто з підприємницького рахунку: чи буде податковий кредит за авто і паливо
ФОП платник єдиного податку 3 групи з ПДВ. Планує придбати легковий автомобіль у сервісному центрі і сплатити за нього з підприємницького рахунку. За паливо теж планує платити з підприємницького рахунку.Чи буде у ФОПа право на податковий кредит по авто і по паливу?

Податкова та фінзвітність
21.08.2026
Мінфін пропонує змінити стандарти бухобліку в держсекторі через перехід на NACE 2.1-UA
Мінфін оприлюднив проєкт наказу «Про затвердження Змін до деяких національних положень (стандартів) бухгалтерського обліку в державному секторі». Документ розробили у зв’язку зі змінами нормативно-правових актів у сфері статистики, зокрема через майбутній перехід на нову Класифікацію видів економічної діяльності – NACE 2.1-UA

Податок на майно
21.08.2026
Реєстрація права власності на нерухомість: що перевірити перед поданням документів
Адреса, площа, персональні дані, правовстановлюючий документ і повноваження представника – помилки в цих відомостях можуть вплинути на державну реєстрацію права на нерухомість. Розповідаємо, що перевірити перед паперовим поданням документів та на що зверне увагу державний реєстратор

Відстрочки, ВЛК
21.08.2026
Хочуть спростити отримання відстрочки для батьків, які самостійно виховують дітей
Пропонують внести зміни до законодавства про мобілізацію, щоб рішення суду про визначення місця проживання малолітньої дитини разом із батьком стало підставою для отримання відстрочки. Зараз такого документа немає у переліку підтвердних документів, через що батьки, які фактично самостійно виховують дітей, можуть отримувати відмови від ТЦК та СП

Медицина
21.08.2026
Оплата медичних послуг через Portmone: коли формувати чек та як його надсилати
ДПС роз’яснила порядок застосування РРО/ПРРО під час оплати медичних послуг через платіжний сервіс Portmone. Податківці визначили, чи є така оплата розрахунковою операцією, коли виникає обов’язок сформувати фіскальний чек та як його правильно надати клієнту








