Продали будівлю? ДПС пояснила, коли можна припинити сплачувати земельний податок

ДПС роз'яснила, що продаж об'єкта нерухомості не припиняє автоматично обов'язок зі сплати земельного податку. Податковий обов'язок припиняється лише з дати державної реєстрації припинення права постійного користування земельною ділянкою

4

24


Управління поінформувало орган ДПС, що станом на 27.05.2026 є землекористувачем земельної ділянки площею 0,000 га кадастровий номер 0000000000:00:000:0000 (далі – Ділянка) на праві постійного користування. Копія витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (далі – Державний реєстр речових прав) до звернення надана.


Розташовану на Ділянці нежитлову будівлю як об’єкт малої приватизації (далі – Об’єкт) передано у власність іншій особі згідно з договором купівлі-продажу Об’єкта від 27.05.2026, реєстрація в Державному реєстрі речових прав (копія договору купівлі – продажу Об’єкта надана) відбулася 27.05.2026.


Управління просило надати роз’яснення, з якого моменту Управління перестає бути платником земельного податку за Ділянку:


  1. з моменту припинення права власності на Об’єкт, розташованого на цій Ділянці;
  2. чи з дати державної реєстрації припинення права постійного користування Ділянкою у Державному реєстрі речових прав?


Підставою для нарахування земельного податку є, зокрема дані Державного земельного кадастру (далі – Кадастр), дані Державного реєстру речових прав.


Право власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, обов’язок оформлення яких встановлений Законом України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (статті 125, 126 Земельного кодексу України).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (пункт 287.1 Податкового кодексу України)

Тобто, у Управління з дати державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав припинення права постійного користування Ділянкою припиняється податковий обов’язок з обчислення, декларування та сплати сум земельного податку.


Джерело: ІПК від 10.07.2026 №3998/ІПК/99-00-04-01-04


Читайте більше:


Пільга з земельного податку не діє при здачі майна в оренду

ДПС роз’яснила, чи потрібно сплачувати податок за протирадіаційне укриття

НГО земельної ділянки: порядок подання витягу та застосування нових показників

Плата за землю 2026: хто сплачує земельний податок і орендну плату, пільги та строки

Як сплачувати податок на нерухоме майно, якщо житло у власності неповнолітньої особи


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
4

24

2

2766

10

4025

1

10

5

7374

9

5170

4

175

5

2482

3

23

1

7

3

1154

2

20

Банки перевірятимуть імпортерів ретельніше: НБУ оприлюднив нові рекомендації

Національний банк України попередив банки про схеми фінансових операцій із ознаками фіктивності, які можуть використовуватися для мінімізації податків, незаконного відшкодування ПДВ та прихованого обготівковування коштів. Регулятор описав характерні ознаки ризикових компаній, підозрілих фінансових операцій та надав рекомендації щодо їх виявлення. Банки мають посилити перевірку клієнтів, використовуючи ризик-орієнтований підхід як під час відкриття рахунків, так і в процесі подальшого обслуговування. Особливу увагу рекомендують приділяти новоствореним імпортерам, компаніям-оболонкам і ланцюгам операцій із «перетворенням» товарів. Надалі НБУ враховуватиме виконання цих рекомендацій під час банківського нагляду

основне зображення для Банки перевірятимуть імпортерів ретельніше: НБУ оприлюднив нові рекомендації
3

16

5

3520

5

2361

5

1818

4

1583

2

22

1

21

3

10

3

13