
Порядок сплати податку на нерухоме майно відрізняється залежно від категорії платника:
- для юридичних осіб передбачено авансові внески,
- фізичні особи, у тому числі ФОП, сплачують податок за результатами нарахування контролюючим органом.
Порядок сплати для юрособи
Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року та подають декларацію до 20 лютого (пп. 266.7.5 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Сплата податку здійснюється авансовими внесками щокварталу у розмірі 1/4 річної суми (пп. 266.10.1 ПКУ).
Граничні строки сплати:
- за I квартал – до 29 квітня;
- за II квартал – до 29 липня;
- за III квартал – до 29 жовтня;
- за IV квартал – до 29 січня наступного року.
Таким чином, податкове зобов’язання розподіляється рівномірно протягом року, а контроль за правильністю розрахунку покладається на платника.
Порядок сплати для фізособи та ФОП
Фізичні особи, включаючи ФОП, не подають декларацію з цього податку. Нарахування здійснює контролюючий орган на підставі даних державних реєстрів (пп. 266.7.2 ПКУ).
Податкове повідомлення-рішення надсилається платнику до 1 липня року, що настає за звітним.
Сплата податку здійснюється протягом 60 днів з дня вручення ППР (пп. 266.10.1 ПКУ).
Ставка податку не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 кв. м бази оподаткування (пп. 266.5.1 ПКУ).
Для розрахунку податку за 2025 рік (який сплачується у 2026 році) застосовується мінімальна заробітна плата у розмірі 8 000 грн, що визначає граничний розмір ставки – 120 грн за 1 кв. м.
Відповідальність за несвоєчасну сплату
У разі порушення строків сплати узгодженого податкового зобов’язання застосовуються штрафні санкції:
- при затримці до 30 календарних днів – 5% погашеної суми податкового боргу;
- понад 30 календарних днів – 10% такої суми (п. 124.1 ПКУ).
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Як сплатити майнові податки: покрокова інструкція від ДПС
Нарахували податок на нерухомість: алгоритм дій для власників
Як сплачувати податок на нерухоме майно, якщо житло у власності неповнолітньої особи
«Калькулятор податку на майно» – зручний сервіс від ДПС
Податок на нерухомість у Криму: роз’яснення для юридичних осіб




















