Продаж нежитлового приміщення разом із землею: порядок оподаткування ПДВ

При продажу нежитлової нерухомості разом із земельною ділянкою ключове значення для оподаткування ПДВ має спосіб визначення вартості об’єктів. Якщо ціна земельної ділянки та будівлі розділена, то до об’єкта оподаткування ПДВ потрапляє лише нежитлове приміщення, тоді як земля звільняється від оподаткування згідно з нормами ПКУ. Якщо ж встановлена єдина вартість без поділу, ПДВ нараховується на всю суму операції

3

22


З метою оподаткування ПДВ операції з продажу нежитлового приміщення та земельної ділянки, на якій воно розташоване, основним фактором є те як визначена вартість земельної ділянки: окремо від об'єкта нерухомості, що розташована на такій земельній ділянці, чи разом.


Якщо продається нежитлове приміщення разом із землею і:


1) вартість земельної ділянки визначено окремо від вартості нежитлового приміщення (вартість розділена), тоді:


  1. операція з постачання нежитлового приміщення є об’єктом оподаткування ПДВ відповідно до п. 185.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ);
  2. операція з постачання земельної ділянки, вартість якої визначена окремо від об'єкта нерухомості, що розташований на такій земельній ділянці, звільняється від оподаткування ПДВ відповідно до пп. 197.1.21 ПКУ.


2) вартість земельної ділянки і нежитлового приміщення не розділено (одна загальна вартість), тоді:


  1. вся сума є базою оподаткування і ПДВ нараховується на всю операцію.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Визначення бази оподаткування ПДВ послуг з оренди земельної ділянки

Повна перебудова будівель: що з ПДВ та як уникнути нарахування

ПДВ і відновлення житла: коли капремонт звільняється від оподаткування

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

22

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

3

10

2

23

2

23

2

53

2

60

4

249

4

296

3

37

2

52

3

759

3

26

5

2001

3

27

3

13

5

51

3

48

2

46

5

55

3

264