Передача земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ: податкові наслідки

Податківці роз’яснили, що внесення фізичною особою нерухомого майна до статутного капіталу юридичної особи – резидента в обмін на корпоративні права не включається до оподатковуваного доходу відповідно до п. 165.1.44 Податкового кодексу України. Така операція не прирівнюється до продажу нерухомості за правилами ст. 172 ПКУ, однак остаточна позиція ще потребує узгодження з Мінфіном

3

11


Фізична особа здійснила внесок до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю у вигляді земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка внесена до статутного капіталу за грошовою оцінкою 1 000 000 грн.


Чи поширюється на зазначену операцію норма п. 165.1.44 Податкового кодексу України (далі ПКУ) щодо невключення до оподатковуваного доходу фізичної особи вартості майнового внеску до статутного капіталу юридичної особи?

Чи виникає у фізичної особи оподатковуваний дохід за правилами ст. 172 ПКУ, як у випадку відчуження (продажу) нерухомого майна, або така операція не прирівнюється до продажу для цілей оподаткування?


Податківці проаналізували пп. 14.1.90, пп. 162.1.1, пп. 163.1.1, ст. 165, пп. 1.7 п. 16-1 підрозділу 10 розділу XX ПКУ та вказали на таке.

Сума майнового внеску (нерухомого майна) платника податку – фізичної особи до статутного капіталу юридичної особи – резидента в обмін на корпоративні права не включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків та відповідно на неї не поширюється норми статті 172 ПКУ

Водночас, податківці зазначили, що зазначена позиція потребує узгодження з позицією Мінфіну.



Джерело: Лист ДПС від 26.02.2026 №209/2/99-00-21-01-01-02


Читайте більше:


Переплата з ПДФО: як роботодавець повертає кошти працівнику

Сплата податкових зобов’язань за фізособу: податкові наслідки роз’яснила ДПС

ДПС роз’яснила порядок сплати ПДФО і військового збору після подання декларації

Податки для українців з міжнародним захистом: чи декларувати іноземні доходи при поверненні в Україну

Перший продаж успадкованої земельної ділянки, площа якої перевищує норми безоплатної передачі: як оподатковується

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

11

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

5001

1

6

4

8

4

316

3

1842

3

337

3

60

4

503

2

10

1

11

3

1484

3

29

3

58

4

1447

3

5558

2

20299

3

17

2

5

4

30161

3

23