Перший продаж успадкованої земельної ділянки, площа якої перевищує норми безоплатної передачі: як оподатковується

Продаж успадкованої земельної ділянки може бути як неоподатковуваним, так і таким, що підлягає оподаткуванню. Все залежить від площі землі, її цільового призначення та кількості продажів протягом року. Закон встановлює чіткі норми, у межах яких податки не сплачуються. Пояснюємо, які розміри ділянок не оподатковуються та коли доведеться платити ПДФО і військовий збір

1

9


Розміри земельних ділянок, отриманих у спадщину, які не оподатковуються при їх першому продажі за рік:


  1. для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
  2. для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 гектара;
  3. для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара;
  4. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара;
  5. для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара;
  6. для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 гектара (Частиною першою ст. 121 ЗКУ).


Не підлягає оподаткуванню дохід, отриманий фізичною особою від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року отриманої у спадщину земельної ділянки, площа якої не перевищує норми безоплатної передачі.

Разом з тим, дохід, отриманий платником податку – фізособою – резидентом від продажу об’єкта нерухомості (земельної ділянки, що перевищує норми безоплатної передачі), включається у повному обсязі до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку та оподатковується ПДФО за ставкою 5% та військовим збором за ставкою 5%

Джерело: ДПС


Читайте більше:


Продаж фізособою земельної ділянки: нюанси оподаткування

Як уникнути податків при купівлі землі у фізособи

ВС: земля СФГ не підлягає спадкуванню

Яку оціночну вартість нерухомого майна застосовувати для розрахунку ПДФО

Особливості сплати ВЗ з доходів від успадкованого або подарованого майна


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

9

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

4

4374

1

19

2

108

2

135

4

1598

3

180

3

207

8

3869

4

390

1

16

2

169

3

424

2

1544

2

17

4

3653

1

32

3

16

2

15

2

26