Дозвільні документи для ФОП при продажу на території

Відкрити точку продажу в МАФ на приватній прибудинковій / присадибній ділянці можливо, але для цього орендодавцю й орендарю потрібні різні документи, а сам МАФ має бути оформлений як тимчасова споруда з паспортом прив’язки та з урахуванням місцевих правил благоустрою.

Обґрунтування

1. МАФ = тимчасова споруда, потрібен паспорт прив’язки. Торговельний МАФ підпадає під визначення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності, яка виготовляється з полегшених конструкцій і встановлюється без фундаменту, а підставою для її розміщення є паспорт прив’язки, що оформлюється через звернення до органу місцевого самоврядування із заявою та графічними матеріалами місця розташування ТС, реквізитами замовника та подальшим погодженням у відділі архітектури за процедурою, визначеною Наказом № z1330-11.

2. Вимоги благоустрою та можливість діяльності на присадибній / прибудинковій території. Власник або користувач присадибної ділянки самостійно забезпечує її благоустрій, а також може за договором утримувати прилеглу територію загального користування, що прямо підтверджує можливість використання такої ділянки для впорядкованої діяльності, у тому числі розміщення МАФ за умови дотримання місцевих правил благоустрою та містобудівних і будівельних норм відповідно до Закону № 2807-15.

3. Документи орендодавця (власника ділянки / подвір’я, який стає ФОП). ФОП, що здає місце під МАФ, фактично здійснює діяльність із надання в оренду нерухомого майна/земельної ділянки, тому йому потрібні: а) реєстрація ФОП з відповідним видом діяльності (звичайно використовують КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»); б) договір оренди земельної ділянки (частини ділянки) з ФОП-орендарем, у якому чітко визначені об’єкт, площа, строк та орендна плата; в) державна реєстрація права оренди землі як речового права у Держреєстрі (оскільки це договір оренди земельної ділянки, незалежно від того, що орендодавець – ФОП).

4. Документи орендаря (ФОП, що торгуватиме в МАФ). ФОП-торговець має: а) мати зареєстровані КВЕДи з роздрібної торгівлі продукцією, яку він планує продавати; б) укласти договір оренди землі/місця під МАФ з ФОП-орендодавцем; в) оформити паспорт прив’язки ТС як «замовник» за Порядком розміщення ТС; г) за потреби отримати ліцензію на роздрібну торгівлю алкоголем/тютюном, якщо такі товари продаватимуться; ґ) виконувати вимоги щодо благоустрою прилеглої території, розміщення урни, покриття, доступності тощо, оскільки розміщення ТС регулюється як Порядком ТС, так і місцевими правилами благоустрою, які базуються на Типових правилах.

5. Особливості: власне подвір’я ≠ «поза правилами». Те, що МАФ розташований на приватній присадибній/придомовій ділянці, не звільняє його від статусу тимчасової споруди для підприємницької діяльності, тобто: а) потрібен паспорт прив’язки, якщо МАФ є стаціонарною ТС або іншою спорудою, що

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?