Як уникнути податків на нерухомість після знищення складу

Якщо холодильний склад повністю знищено, то маєте право пільгу щодо сплати податку на нерухомість та землю. Однак для цього потрібно внести дані про склад до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій.

Не підлягають оподаткуванню об’єкти нерухомості, які розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на тимчасово окупованій території, а також за пошкоджену нерухомість, дані про яку внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України (далі – Реєстр майна). Порядок звільнення від оподаткування такої нерухомості визначений у п. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n8462.

Ключова умова застосування пільг – внесення даних про нерухомість до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, який ведеться відповідно до постанови Кабміну від 13.06.2023 № 624.

Підтвердженням є витяг з Реєстру.

Важливо! Відсутність запису в Реєстрі робить нарахування податку обов'язковим, незалежно від фактичного стану будівлі

За знищені об'єкти податок не сплачується на весь період воєнного стану (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

Пошкоджене майно (що потребує капітального ремонту) не оподатковується з місяця фіксації пошкодження до місяця визнання його придатним (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07). Декларація не подається за пошкоджені об’єкти житлової / нежитлової нерухомості, які внесені до Реєстру пошкодженого майна, як такі що мають ІІ або ІІІ категорію пошкоджень об’єкта нерухомості та встановлено ступінь пошкодження об’єкта нерухомості від 41 до 100 відсотків (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

Нарахування податку по таких об’єктах відновлюється починаючи з першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру майна об’єкти нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання / для використання за цільовим призначенням (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07) (https://7eminar.ua/news/17413-pilgi-z-podatku-na-neruxome-maino-dlya-yurosib-umovi-zastosuvannya.

Підприємства можуть не нараховувати та не сплачувати податок на нерухоме майно і плату за землю щодо майна та земельних ділянок, які постраждали або були знищені внаслідок бойових дій, за умов, визначених Податковим кодексом. Для земельних ділянок, на яких розташовані знищені об’єкти нерухомості, пільга залежить від співвідношення площі знищеного об’єкта та площі земельної ділянки – у визначених випадках вона охоплює 50% або 100% площі (https://7eminar.ua/news/24599-znishhene-abo-poskodzene-maino-koli-pidprijemstvo-moze-ne-splacuvati-podatok).

Раді допомогти, звертайтесь ще!