Обов'язки підприємства щодо декларування нерухомості та сплати податків

Так, за загальним правилом потрібно подати декларації на майновий комплекс і сплачувати податок на нерухомість.

Строки давності - 3 роки.

Декларація, яка не була подана СГ за періоди, в яких виникали об’єкти оподаткування, подається не пізніше закінчення 1095 дня, що настає за останнім днем граничного строку подання податкової декларації.

Поряд з цим, законодавство не обмежує платника податку в термінах подання до контролюючого органу податкової звітності, зокрема, Декларації після граничного строку, тобто 1095 днів. Однак строки давності «заморожувались» на час: карантину COVID-19: з 18 березня 2020 по 31 липня 2023 - це 1227 днів, які не враховуються в 3-річний строк (https://7eminar.ua/news/16317-podatkovi-perevirki-u-2026-roci-za-yaki-roki-mozut-priiti).

Отже, слід подати декларації і сплатити податок із 2020 року.

В той же час законодаством передбачена пільга. Ви можете перевірити, чи підпадаєте під неї.

Відповідно до пп. «є» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) не є об'єктом оподаткування:

є) будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Для застосування цієї пільги мають виконуватися чотири умови одночасно:

1. Класифікація за кодом 125: будівля повинна належати до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) згідно з Класифікатором НК 018:2023. Належність до класу визначається на підставі документів про право власності (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

2. Використання у господарській діяльності: суб'єкт господарювання має використовувати будівлю за призначенням протягом звітного періоду у своїй основній діяльності.

3. Відповідність КВЕД: основний вид діяльності власника (згідно з реєстраційними даними) має бути класифікований у секціях B – F КВЕД ДК 009:2010. До цих секцій належать:

B – добувна промисловість;

C – переробна промисловість (виробництво харчових продуктів, одягу, паперу, металургія тощо);

D – постачання електроенергії, газу, пари;

E – водопостачання, каналізація;

F – будівництво.

4. Заборона на оренду, лізинг чи позичку: будівля (у тому числі її частина) не повинна здаватися в оренду, лізинг або позичку іншим суб'єктам господарювання. Надання в оренду навіть незначної частини промислової будівлі позбавляє власника права на пільгу щодо всього об’єкта нерухомості (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07) (https://7eminar.ua/news/17413-pilgi-z-podatku-na-neruxome-maino-dlya-yurosib-umovi-zastosuvannya).

Раді допомогти, звертайтесь ще!